关于房屋租赁，在这个过程当中，房东可能存在违约行为，而租房者也是可能存在违约行为的。那么，要是租房者违约的话，此时该怎么办呢？相信很多人都比较关注这方面的内容，下面律图小编就来为您做具体介绍。
　　一、租房违约怎么办
　　1、根据民法典，合同的变更是可以通过协商的。
　　2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
　　二、房屋违约金怎么算
　　租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
　　一般认为，现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
　　一般情况下，要是租房者违约的话，如果相关合同当中有关于违约的规定，则按照相关规定进行处理。否则的话，当事人可以先进行协商，协商不成的再由法院进行判决。更多租房违约方面的内容，欢迎你到律图网站进行详细了解。
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