一、出租人单方解除合同的法定条件包括哪些
　　（一）明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。
　　《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：
　　1、将承租的房屋擅自转租的；
　　2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
　　4、拖欠租金累计六个月以上的；
　　5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
　　6、租用承租房屋进行违法活动的；
　　7、故意损坏承租房屋的；
　　8、法律、法规规定其他可以收回的。
　　根据上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。
　　（二）《房屋租赁合同》可以约定出租人解除合同的条件，但是不得违反《民法典》的相关规定。根据《民法典》有关合同解除的规定，只有在一方当事人根本约定的情形下，对方当事人才有权解除合同。有关出租人单方解除房屋租赁合同的约定，一方面没有明确解除合同的条件，另一方面违背了《民法典》有关合同解除的规定，因此，不能作为原告解除合同的依据。
　　二、出租人解除租赁合同的情形
　　1、承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
　　2、承租人逾期不支付租金累计超过6个月的；
　　3、承租人在使用房屋过程中造成房屋主体结构损坏的；
　　4、承租人未征得出租人同意转租房屋及转让、交换房屋使用权的。
　　在房屋租赁关系中，不管是出租人还是承租人，其实都是享有解除租房合同的权利。而在解除的时候要分为两类情况，一种是法定解除，另一种是约定解除。当然，在解除了租房合同之后，若是因为一方违约行为导致的话，则另一方此时可以追究违约一方的违约责任，要求支付违约金，对造成的损失也可以要求对方做出赔偿。
　　延伸阅读：
　　出租人可以解除租房合同吗
　　出租人什么情况下享有解除权
　　出租人是否可以提前解除租房合同

高空坠物属于什么原则来认定责任？一、高空坠物属于什么原则来认定责任？高空坠物认定责任的原则是无过错原则，根据《民法典》的规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损……高空坠物二楼要负责吗？一、高空坠物二楼要负责吗？高空坠物二楼是否要负责是需要根据高空坠物的实际情况和后果来认定的，关于高空坠物几楼以上要负责是没有具体规定的，二楼不能提供免责证据的就是需要承担……高空坠物全楼承担责任怎么办？一、高空坠物全楼承担责任怎么办应该列举自己没有高空坠物行为的证据，自证清白，比如说：1、证明自己并非是事故发生时的房屋实际使用人，例如上班、出差或是出游证明。此类证……高空坠物违法还是犯罪？一、高空坠物违法还是犯罪？高空坠物是属于违法行为，是否构成犯罪要根据实际后果和事实而定，根据《民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱……小区发生的高空坠物哪管一、小区发生的高空坠物哪管？高空坠物归公安机关调查。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中……高空坠物伤人法律依据是什么？一、高空坠物伤人法律依据是什么？高空坠物伤人法律依据，是根据《民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管……遇到高空坠物该怎么处理？一、遇到高空坠物该怎么处理？遇到高空坠物的，受害人可以直接报警处理，高空坠物一般是归公安部门处理的。落下高空坠物的管辖是如果造成了伤害是归公安机关受理。没有造成严重伤害的……高空抛物和高空坠物区别是什么？一、高空抛物和高空坠物区别是什么（一）主观性不同：1、准确认定高空抛物犯罪。对于高空抛物行为，应当根据行为人的动机、抛物场所、抛掷物的情况以及造成的后果等因素，全面……高空坠物伤人法律如何界定责任一、高空坠物伤人法律如何界定责任？《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠……高空坠物一楼需要承担责任吗？一、高空坠物一楼需要承担责任吗？高空坠物一楼是不承担责任的，因为一楼没有高空坠物的可能性，所以一楼是不需要承担赔偿责任的。出此之外，任何有不在场证明的住户只要出示不在场证……高空坠物责任判定有哪个部门负责一、高空坠物责任判定有哪个部门负责？高空坠物责任判定有公安机关负责。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷……民法关于高空坠物的规定是什么？一、民法关于高空坠物的规定是什么？《民法典》对于高空坠物伤人法律依据有明确规定，根据《民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落……