一、租赁网签备案费用比例是多少？
　　出租一套住宅，需要缴纳的各种税大约为租金的15。5，其中主要包括营业税、房产税以及个人所得税。相比而言，商业用房的综合税率约为37，其中房产税为12，较住宅的4高出两倍。
　　除了缴税之外，办理租赁备案手续时，如果是住宅租赁，还需按照租金的1缴纳价格调节基金，并按照房屋面积大小，缴纳20元到100元不等的租赁手续费。
　　而非住宅的价格调节基金以及租赁手续费，都是按照租金的1来计算。此外，还要按照所处地段不同，缴纳每平方米0。5元到6。5元不等的土地收益金。
　　合算下来，一套86平方米的住宅，如果月租金为2000元的话，则所需承担的各种税费就有五六百元。如果是出租非住宅，则所要负担的税费则更高。
　　二、房屋租赁登记备案应提交什么材料
　　根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件（审验原件，留存复印件）：
　　（一）出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件（国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等）；法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。
　　（二）房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。
　　（三）房屋租赁合同。
　　（四）出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。
　　（五）涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。
　　（六）租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。
　　房屋租凭网签备案政策的出台，对我国房屋租赁系统相关问题的解决起到了非常积极的作用，在司法实践中，租赁合同的双方都应当严格按照法律规定的程序和要求来处理，并就有关情况必须达成一致意见，避免出现矛盾和纠纷问题发生。

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