房屋租赁登记手续是怎么办理的

　　虽然法律中要求进行房屋租赁需要到房管部门办理登记手续，但在现实中真正按照规定办理了登记的人还是很少。因此，很多人即使想要办理登记，此时也不太清楚房屋租赁登记手续是怎样办理的。对此，律图小编马上在下文中为你做详细解答。
　　一、房屋租赁登记手续是怎么办理的
　　我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序：
　　1、登记申请。
　　房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
　　（1）书面租赁合同；
　　（2）房屋所有权证书；
　　（3）当事人的合法证件；
　　（4）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。
　　2、主管部门对租赁合同进行审核。
　　审核的内容主要包括：
　　（1）合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；
　　（2）体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋；
　　（3）审查租赁合同的内容是否齐全、完备；
　　（4）审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策；
　　（5）审查当事人是否已缴纳了有关税费。
　　3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
　　《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
　　二、哪些房屋出租应办理房屋登记备案？
　　（1）个人拥有的私房；
　　（2）国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房；
　　（3）集体所有制单位拥有的房屋；
　　（4）外资企业（合资、合作、独资）拥有的房屋；
　　（5）涉外房产（国外人员、企业在厦拥有的房产）；
　　（6）私营企业拥有的房屋；
　　（7）国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋；
　　（8）其他单位拥有的房屋（宗教、社会团体等）；
　　（9）转租的房屋（含视同转租的房屋）。
　　严格来说，也不是所有的房屋租赁行为都是需要办理登记备案的，按照相关法律中的规定，一般在上述九种情形之一的时候，才需要进行登记。而此时房屋租赁登记手续的内容，律图小编也一并在上文中做出了介绍。更多这方面的知识，你可以上律图网站进行具体了解。