如果租房合同到期没续租怎么办？

　　一、如果租房合同到期没续租怎么办？
　　租房合同到期不续租的话承租人是要在一定的期限内搬离房屋的，此时不能再住在出租的房屋内。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，不能协议补充的，则根据《民法典》一百一十四条的规定根据实际损失赔偿。另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
　　二、租房违约如何赔付
　　法律规定，租房超过3个月以上的，应当签订合同。合同签订后，如当事人一方违约的处理如下：
　　1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
　　2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
　　三、房屋租赁合同违约金的确定
　　（1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
　　（2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
　　四、违约金
　　1、依不同标准，违约金可分为：
　　（1）法定违约金和约定违约金；
　　（2）惩罚性违约金和补偿性（赔偿性）违约金。民法典施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，民法典则做了全新的规定。
　　2、根据现行民法典的规定，违约金具有以下法律特征：
　　（1）是在合同中预先约定的（合同条款之一）；
　　（2）是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱（定额损害赔偿金）；
　　（3）是对承担赔偿责任的一种约定（不同于一般合同义务）。
　　随着近年来我国社会经济水平的不断发展，租赁房屋的合同的签订数量也在不断的上升，此时我们应当注意自身的合法权益的保护，必要的时候进行维护自身权益。
　　延伸阅读：
　　租房没到期退房该怎么办
　　如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前。。。
　　租房遇到黑中介不退定金怎么办？
　　1、在缴纳定金之前，了解该中介公司是否合。。。
　　租房退房流程要怎么走？
　　租房退房流程是：根据协议载明的时间点提前。。。
　　租房合同有法律效力吗
　　出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违。。。
　　租房网签备案要交税吗
　　一般在租赁房屋之后，当事人办理了网签备案。。。
　　出租办公租房需要什么条件
　　有合法的房屋产权证；房屋为共有产权的，有。。。