房租押金不退如何解决？

　　一、房租押金不退如何解决？
　　租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后租客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，租客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。如果协商解决不了的，可起诉解决。
　　但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能得到法院的支持。
　　二、房东违约的情况及处理方式有哪些？
　　房东违约的可能来源有两种，不同的情况和不同的处理方式：
　　1、未按规定交付租赁物的，可以要求继续履行合同。不能履行合同的，可以解除合同，并要求出租人支付违约金或者赔偿损失。
　　2、出租人不履行维修义务的，可以要求出租人在合理期限内修理。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。租赁物的维护影响承租人使用的，应当相应地降低租金或者延长租赁期限。
　　三、租房注意事项有哪些？
　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；
　　2、审核出租人的《房屋租赁证》；
　　3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
　　4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
　　5、付款方式。
　　6、明确押金数额及退回押金的情形条件。
　　7、规定好房东的违约责任。
　　综上所述，房屋租赁期限到期后，房东应当返还押金，双方中止租赁关系。如房东不退押金，租客可以协商要求返还，沟通无效的还能采取法律手段维权，到法院起诉。除了准备诉讼状，租客还应当提供房东没有退押金及自己在房屋租赁期间没有违反规定的证据。
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