租赁阴阳合同的法律问题有哪些？

　　一、租赁阴阳合同的法律问题有哪些
　　阴阳合同的法律问题有很多，其中比较严重的就是涉嫌偷漏税。“阴阳合同”是一种偷逃税款的行为。其具有明显的主观恶意，不仅可能面临行政处罚，而且情节严重时还需承担相应的税务犯罪的刑事责任。如果“阴合同”涉及到上市公司，还可能触发利益输送、信息披露等证券犯罪的问题。从《民法典》的角度看，在合同的效力认定上，阴阳合同旨在通过虚构合同标的，欺骗国家税务机关，从而达到少缴、不缴税费的非法目的，其行为损害了国家利益，违反了我国法律法规禁止性规定，依据我国民法典相关规定，相关条款属于无效条款。
　　二、什么是阴阳合同
　　阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。
　　三、阴阳合同的法律效力
　　一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此，对阴阳合同要慎之又慎。
　　实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
　　阴阳合同涉及的法律问题很多，并且阴阳合同涉及到的是偷税漏税。轻则补缴税款以及罚款，重则判刑。因此遇到阴阳合同的时候要慎之又慎，租赁，买卖房屋的时候也是一样的，阴阳合同极不规范，容易造成纠纷。
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