营业执照租房协议是怎样的？

　　一、营业执照租房协议是怎样的？
　　营业执照租房协议
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　甲方与乙方根据《中华人民共和国民法典》为明确双方的权利和义务，经协商订立本合同。甲方同意将租给乙方使用。使用面积平方米。甲方负责提供乙方办理营业执照所需要房屋产权证明。
　　1、本房屋租赁合同租期为年，甲方自年月日起将租赁房屋交付乙方使用，至年月日止。
　　2、乙方在租赁期满或有特殊情况需要终止本租赁合同，需要提前二个月书面形式通知甲方。如租赁期间未满提前终止租赁合同，乙方已交的各项费用甲方将不予退还。
　　（1）本合同租金为月租金：人民币元整，年租金：元整。
　　（2）本合同同租金按交纳。
　　3、本租赁合同签订之日，乙方应向甲方交纳房屋租金为抵押金。
　　4、本租赁合同租金为房屋使用费，不包括以下费用：冬季取暖费、水、电、天然气、有线电视费、物业管理费等其他费用。
　　5、如乙方逾期10日未全付当期租金，甲方有权终止合同，视乙方自行退租，限期搬出所租房屋。
　　（1）房屋租赁期间，乙方负责所租赁房屋室内设施的维护及管理。
　　（2）乙方必须严格遵守北京市消防已制订的消防条例中的各项规定，租期内出现一切安全事故，其后果由乙方全部承担。
　　（3）乙方要严格遵守北京市治安条例中的各项规定，严禁在所租用房屋内发生赌博、卖淫、嫖娼、吸毒等各种犯罪行为，如出现上述情况，视乙方违约，甲方有权收回已租房屋。
　　（4）乙方在房屋租赁期间，应按照本合同的有关规定，及时交纳房屋租金及其他应交于第三方的费用，如有拖欠，以违约论，后果由乙方自负。
　　5、乙方在房屋租赁期间，不得在未经甲方同意的情况下，对所租赁房屋进行任何形式的出租（转租）。
　　（1）租赁期间，甲方不得无故收回房屋。
　　（2）甲方在乙方使用房屋租赁期间，如因乙方的责任出现的问题及各类事情均由乙方承担全部责任。同时，甲方有权终止租赁合同，并限期搬出。
　　（3）乙方承担房产税和印花税。
　　乙方在本合同租赁期满前，如有继续承租意向，应于到期前两个月书面通知甲方。并不得拖欠第三方的有关费用，不得欠款。
　　租赁期满，甲方有权收回已租赁的房屋，乙方应如期归还，由乙方进行的室内装饰部分可自行拆除，但拆除后应恢复原貌并不得损坏甲方的财产。
　　租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下应优先考虑乙方继续承租。
　　6、租赁期满后，房屋租赁合同自动废止，如续租另行签订协议。
　　本租赁合同履行过程中，甲乙双方均应认真遵守本合同的条款，如发生争议，双方应协商解决，协商达不成一致意见，按国家有关规定提请仲裁协调。因不可抗力因素（如地震、战争等）致使本合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。本合同在双方签字以后，从甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。《房屋租赁安全责任书》作为本合同的一部分，与本合同同样具有法律效力。
　　甲方（签章）：
　　乙方（签章）：
　　年月日
　　二、营业执照可以租赁吗？
　　营业执照不可以租赁。
　　根据《公司登记管理条例》第五十九条：“任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照。
　　营业执照遗失或者毁坏的，公司应当在公司登记机关指定的报刊上声明作废，申请补领。
　　公司登记机关依法作出变更登记、注销登记、撤销变更登记决定，公司拒不缴回或者无法缴回营业执照的，由公司登记机关公告营业执照作废。”
　　对于已经取得了营业执照的公司来说，若是想要获得租金收入，那么可以选择将本公司的固定资产等租赁出去，但是不得出租营业执照，这是由于在《公司登记管理条例》之中明确规定了营业执照是不能出租的。
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