房屋租赁税所含税项的税率：
　　1、营业税的税率为租金收入总额的5，起征点为20000元；
　　2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1；
　　3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3；
　　4、房产税则为租金收入总额的12；印花税是租赁合同总金额的0。1，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2来收；
　　5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次月收入是否超过4000元。
　　每次月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。
　　若每次月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20。
　　《商品房租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
　　（一）属于违法建筑的；
　　（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
　　（三）违反规定改变房屋使用性质的；
　　（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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