租赁网签备案税需要交吗？

　　一、租赁网签备案税需要交吗？
　　租房网签备案后，就要交租房税了。
　　租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全；另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。
　　二、房屋租赁需要交哪些税？
　　（一）增值税
　　1、自然人出租住房，按照5的征收率减按1。5计算应纳税额，应纳税款含税销售额（15）1。5，应纳税款含税销售额（15）5
　　（二）个体工商户出租房屋
　　按照5的征收率减按1。5计算应纳增值税税额，应纳税款含税销售额（15）1。5，征收率为5。
　　（三）房产税
　　个人出租房屋，不区分用途，按4的税率征收房产税。
　　（四）城镇土地使用税
　　城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
　　（五）印花税
　　个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
　　（六）个人所得税
　　个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20。
　　三、办理房屋租赁网签备案需要什么材料？
　　租赁当事人订立房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下材料：
　　1、《居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》（原件、由村居委协管员提供）
　　2、《上海市租赁合同登记备案申请书》（原件）
　　3、租赁合同（原件）
　　4、出租人及承租方居民身份证等有效身份证明（原件和复印件）
　　5、房地产权证等有效权属证明（原件和复印件）涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书（原件）和代理人身份证明（原件和复印件）
　　四、办理房屋租赁合同备案的程序是什么？
　　1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
　　2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
　　3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
　　4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
　　5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
　　综合上面所说的，租赁网签备案是需要在租赁合同签订好之后才会实施的行为，只要获得法律的保护才能依法的保障双方的合法权益，但在网签时也是需要缴纳一笔租房的税费，对于缴纳的标准就会按所缴纳的租金来进行合理计算，但不会超过年租金的百分之三。
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