有效。只要订立合同的双方都有相应的民事行为能力、合同内容是双方的真实意思表示，且不违反法律或者社会公共利益，即使不公证合同也有效。
　　成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
　　（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
　　（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
　　（三）房屋租赁合同的内容是否合法。
　　（四）是否进行过登记备案。
　　法律依据：《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》
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