一、办公楼租赁发票税率是多少？
　　办公楼租赁发票税率是按照12的比例来缴纳。租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5，附加税费在0。6左右（各地规定不一）。最低税负为17。5。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税（各地规定不一，一般在3以下），这样可能还是高一些。
　　二、房屋租金收入的认定原则是什么？
　　房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则
　　1、是合同租金与指导租金孰高原则，
　　2、是核定租金原则。
　　三、核定租金收入的方法和程序是什么？
　　1、申报登记。凡是本辖区范围内的居民自建房屋，无论出租与否，一律如实登记，纳入管理的范围。
　　2、核定出租率。每年初，由租赁管理所和税务所组织成立联合审定小组，在分片选点的基础上，对各片区房屋出租情况进行典型调查，审核确定出租比率，并以报表形式报区租赁管理办和区地税局备案。
　　3、核实出租面积。由代征人员实地察看自建房总层数、业主自用层数和每层平均建筑面积及商铺面积，登记《私人出租屋税费核定审批表》，由租赁管理站初审核实各栋楼可出租房屋总建筑面积后，上报租赁管理所审定。
　　4、确定租赁面积、计算租金收入。租赁管理所收集整理管理站上报的《私人出租屋税费核定审批表》，计算填写租金收入等相关内容。核定租金的有关情况以报表形式报区租赁管理办和税务所备案。税务所若有异议，应及时进行调查核实，并将修改意见回复租赁管理所，由租赁管理所重新核定租金收入。
　　5、文书送达。租赁管理所根据审核通过的《私人出租屋税费核定审批表》，制作《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》发还管理站，由管理员送达业主。业主按《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》的内容到所属管理站（所）缴纳税费。
　　房屋出租在现实生活当中是比较常见的，尤其是对于一些办公楼进行租赁是使用办公情况的，当然办公楼租赁需要缴纳税费，具体的税率是需要根据不同的情况来进行判断的，比如说基本上都是按照12的比例来进行。
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