法律规定个人租房要交什么税

　　一、法律规定个人租房要交什么税？
　　1、房产税，对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税，按4的税率征收房产税。
　　2、增值税缴纳。
　　1）纳税规定：个人出租住房，按照5的征收率减按1。5计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款含税销售额（15）1。5
　　2）税收优惠：其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
　　3、城市维护建设税缴纳
　　1）纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1。
　　2）税收优惠：其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。
　　4、教育费附加
　　1）纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率3缴纳教育费附加。
　　2）税收优惠：根据相关规定如果月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人。将免征教育费附加、地方教育附加。
　　5、印花税
　　1）纳税规定：财产租赁，按租赁金额1贴花，税额不足1元，按1元贴花。
　　2）税收优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
　　6、个人所得税
　　1）纳税规定：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20。
　　2）税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10的税率征收个人所得税。
　　7、城镇土地使用税
　　1）纳税规定：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。
　　2）税收优惠：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
　　综上所述，个人租房假如是用于商业经营，那在办理注册登记过程中就得依法交这么多的税费。可是，对于绝大多数普通的租房一族来说，特别是在外工作的这些职场白领基本上都得租房，租了这么多年的房，肯定没有向税务机关交纳任何的关于租房的税费。
　　延伸阅读：
　　租房子要交哪些税，比例是什么？
　　企业出租房屋房产税如何缴纳
　　出租方出租房要交税吗