一、租房网签备案流程是怎样的？
　　1、租房网签备案需要遵守进入房网签平台根据房屋类型选择相应的模块进行签约根据系统提示的录入规则填写权证号码、产权人姓名和证件号码后，系统将对上述信息进行核验，核验通过后通过后方可继续签订合同根据实际情况进行租赁合同制作、填写租赁合同相关信息合同确认前，需对双方进行身份认证。微信扫描二维码进入身份认证界面实名认证通过，打印租赁合同正式文本，双方签字的流程。
　　2、如果是通过上海房地产经纪机构（即房产中介）、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，上述机构和企业通过市租赁平台签约系统制作文本、进行网签；如果出租人未委托房地产经纪机构出租住房的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，由专业窗口为租赁当事人提供合同网签服务。
　　二、租房合同网签注意事项？
　　1、根据《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》（沪府办〔2017〕49号）、《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》（沪住建规范〔2018〕1号）文件，本市自2018年7月1日起全面实施国有土地上的住房租赁合同网签（2018年7月1日前签订的非网签住房租赁合同，可以继续使用到7月31日）。
　　2、出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的：绿色或黄色上海市房地产权证；咖啡色房屋所有权证；红色不动产权证；上海市房地产登记证明（预告登记）及房屋交接书；上海市不动产登记证明（预告登记）及房屋交接书；新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书；租用居住公房凭证（红卡，不含蓝卡和白卡）。
　　3、如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续；如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心（即各区房地产交易中心）办理网签手续。
　　在我国目前只有上海地区实行了通过网络的方式签署租赁合同，在办理备案手续时，必须要提供网签租赁合同的原件，以及能够证明租赁双方的身份的材料。网签毕竟是存在一定的风险的，任何人在决定网签之前，必须要先慎重考虑房屋的安全性等问题。

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