无偿使用房租合同范本是怎么样的？

　　一、无偿使用房租合同范本是怎么样的？
　　甲方：XX
　　乙方：XX
　　甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：
　　1、房屋基本情况
　　乙方无偿使用甲方坐落在XXXXXX的房屋，建筑面积为XX平方米，用于经营。
　　2、使用期限，使用期限为XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日
　　3、甲方的权利义务
　　3。1乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。
　　3。2使用期内，出现房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修。
　　4、乙方的权利义务使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
　　5、协议解除
　　5。1在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租（卖）给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。
　　5。2在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。
　　6、争议解决甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，向房屋所在地人民法院起诉。
　　7。其它
　　7。1本合同一式二份，共二页双方各执一份。
　　7。2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
　　甲方：XX
　　XXXX年XX月XX日
　　乙方：XX
　　XXXX年XX月XX日
　　二、房租合同特征
　　1。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
　　在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
　　2。租赁合同是双务、有偿合同。
　　在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
　　3。租赁合同是诺成合同。
　　租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
　　三、房租合同的种类
　　根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。
　　根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。
　　根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。
　　综合上面所说的，房租合同一般是针对于租房子才会签订的协议，而且这份合同在签订的时候必须要协商好里面的条款，如有一方不同意，那么这份合同就会失去法律的效力，所以，这份合同是保护我们最好的一种方式。