门面租赁合同签订流程是怎样的

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　　现在我国市场上的个体工商户的数量是非常多的，由于个体工商户的数量庞大，因此也滋生了门面租赁的这样一种交易。门面租赁涉及到房屋租住的相关问题，为了确保房屋所有者和租房者的基本利益，一般双方都是要签订具体的租房合同的。下面小编为大家介绍的就是门面租赁合同签订流程是怎样的？
　　一、门面租赁合同签订流程是怎样的？
　　签订合同的基本过程
　　要约、答约、再要约、确认、签订合同
　　合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。（关键词：平等主体。举例：在合同审查中经常发现贵公司提供的合同中出现“罚款”的字样，该字眼带有浓厚的行政色彩，其体现的是管理者与被管理者之间的不平等的隶属关系，因此，合同应避免使用这样的字眼。）根据我国《合同法》的规定，合同的形式主要有有书面形式、口头形式和其它形式
　　二、商铺出租合同注意事项有哪些？
　　1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。
　　2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。
　　如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。
　　3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。
　　4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。
　　5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。
　　6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。
　　7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替
　　三、门面房租赁合同模板
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
　　第一条租赁内容
　　甲方将位于门面租赁给乙方。
　　甲方对所出租的房屋具有合法产权。
　　甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。
　　第二条租赁期限
　　租赁期年，自年月日起至年月日止。
　　第三条租金、保证金
　　店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元，作为履约保证金。
　　第四条双方的权利和义务
　　（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
　　（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
　　（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
　　（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
　　（五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用。
　　第五条续租
　　乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
　　第六条其它
　　乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。
　　乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。
　　乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。
　　第七条违约
　　任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。
　　若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20。
　　第八条合同生效、纠纷解决
　　本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
　　在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。
　　甲方：乙方：
　　身份证号：身份证号：
　　电话：电话：
　　签字日期：年月日签字日期：年月日
　　门面租赁合同在签订的时候签订，合同的基本流程都是要约、答约、再要约等。除了大家要注意签订合同的流程以外，还有一件比较重要的就是，大家在租门面房的时候，一定要确认门面房的相关产权问题。
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