房屋租赁合同的印花税率是多少

　　印花税是常见的一种税，房屋在租赁的过程中，签订住房合同，避免不了就是要交纳印花税，这也是正常的税费的交纳，但是住房合同印花税的交纳也是有基本的税率的，但是房屋租赁合同的印花税率是多少，大家可能并不清楚，下面小编就给大家详细介绍一下。
　　一、房屋租赁合同的印花税率是多少
　　《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一（1），计税依据为租赁金额。
　　根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》（国税地字〔1988〕第012号）的通知规定：
　　按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税；应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0。3元，由于不足1元，所以按1元贴花；而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税1。6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过1元应全额贴花，不存在尾数取舍问题。
　　房屋租赁合同印花税税率计算：
　　1、财产租赁合同印花税的税率是0。1；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
　　2、印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。
　　对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。
　　二、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付？
　　很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少？解答如下：在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担。
　　中华人民共和国印花税暂行条例法规文号：国务院令【1988】第11号
　　第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
　　第八条同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
　　三、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料？
　　需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。
　　四、房屋租赁合同应该包括哪些条款
　　房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：
　　1、当事人姓名或者名称及住所；
　　2、房屋的座落、面积、装修及设施状况；
　　3、租赁用途；
　　4、租赁期限；
　　5、租金及交付方式；
　　6、房屋修缮责任；
　　7、转租的约定；
　　8、变更和解除合同的条件；
　　9、当事人约定的其它条款。
　　印花税的税率随着交纳对象的不同，税率也是有所不同的，租赁合同的签订意味着要交纳印花税，确保房屋的租赁手续合规合法，确保租赁行为得到法律的有效的保障。如果大家还想了解更多可以继续阅读延伸的内容。
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