房屋租赁合同可以解除的情况是什么？

　　热门城市：张家界律师马鞍山律师七台河律师东营律师上饶律师遵义律师双鸭山律师湖南律师三门峡律师
　　现在社会租赁房屋的现象非常普遍，租房子也不是一件简单的小事，在租房期间我们可能会遇到许多事情，那么如果有特殊情况还没有到合同约定好的期限想要提前退租，房屋租赁合同可以解除吗？下面律图的小编为大家简单介绍一下。
　　一、出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况。
　　承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。
　　1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；
　　2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；
　　3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；
　　4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的；
　　5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；
　　6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。
　　二、承租人可以提前解除房屋租赁合同的情况。
　　根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：
　　1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时；
　　2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市；
　　3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。
　　房屋租赁合同使双方当事人的行为都处于合同约定的制约之下，而合同的约定只是最为理想的情况，任何人都无法预见可能发生的情况，因此，提前解除房屋租赁合同的情况并不少见，双方当事人对此应本着相互理解的原则处理此事。
　　以上是小编对于房屋租赁合同可以解除的情况进行的总结。如果遇到不得已必须要解除房屋租赁合同的时候，不论是出租人还是承租人都应该提前跟对方沟通，合理合法的解决这类问题。所以只要依法按章办事房屋租赁合同是可以提前解除的。
　　延伸阅读：
　　深圳房屋租赁合同税费征收标准
　　房屋租赁合同到期续签合同还是不续签？
　　房屋租赁合同解除协议书范本