租房没到期转租合法吗

　　热门推荐：租房合同门面租赁合同房屋租赁纠纷租房合同违约租房违约金租房纠纷房屋租赁房屋转租
　　有的人在租赁了房屋后，后面因为客观原因发生改变，自己可能不能继续居住，但此时租房期限又没有到期，因此就想到转租出去。那么租房没到期转租合法吗？律图小编整理了相关资料，将在下文中为您解答。
　　一、租房没到期转租合法吗
　　房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：
　　1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
　　2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
　　如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种：
　　1、承租人拖欠租金的房屋不得转租；
　　2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租；
　　3、预租的商品房不得转租；
　　4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租；
　　5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。
　　二、房屋转租注意的事项是什么
　　1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
　　2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
　　3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
　　5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；（3）房屋租赁合同。
　　租房没到期转租的需要区分情况进行说明，如果是经过原房东同意的话，那么转租就是有效的，反之则是无效的。因此在进行转租的时候一定要格外注意，否则的话自己就会惹上麻烦。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们律图的在线律师。
　　延伸阅读：
　　租房未到期转租给其他人可以吗
　　租房没到期被房主转租了怎么办
　　房屋转租有哪些后果，转租房屋有什么后果