房屋租赁谁承担房屋租赁税

　　一、房屋租赁谁承担房屋租赁税
　　房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
　　根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
　　二、房屋租赁税标准
　　1、个人出租住房应缴纳以下税费：房产税：以租金收入4计算缴纳；营业税：3税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税以及教育费附加：按纳税人所在地方不同适用7、5、1三档税率与教育费附加率3计算缴纳。
　　个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10的税率征收；个人所得税：收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20费用，其余额为应纳税所得额；免征城镇土地使用税、印花税。
　　2、个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12计算缴纳；。营业税：以租金收入的5计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元贴花。
　　个人所得税：每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20。城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地的不同适用7、5、1三档税率和教育费附加率3计算缴纳；
　　3、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率和教育费附加率3计算缴纳。房产税：以租金收入12计算缴纳；营业税：以租金收入的5计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴印花税：税额不足1元，按1元贴花。按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
　　在进行租房的时候除了需要将租房合同备案外，还需要按照国家规定缴纳一定的房屋租赁税，而具体房屋租赁税种涉及到的税费项目，律图小编已经在上文中进行了阐述，同时也告诉了大家哪些税由哪一方承担，要是你对此还有疑问，不妨直接来电咨询我们律图的在线律师。
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