承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：
　　（一）在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。
　　（二）优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。
　　（三）优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。
　　（四）按照合同规定使用承租房屋，支付租金。
　　（五）承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
　　（六）承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；
　　（七）不得利用出租房屋从事违法犯罪活动；
　　（八）提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理；非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。
　　（九）非经房屋产权人许可不得转租；
　　（十）租赁终止后返还所承租的房屋。
　　在房屋租赁合同中，多数时候交纳物业管理费都没有明确约定由哪一方来承担，而这也经常导致双方发生纠纷，就承担物业管理费的主体争论不休。按照惯例来看，很多时候就算没有约定，其实这个房屋是哪一方在实际使用，那么最终就由这一方来承担物业管理费。当然，最好双方还是做出明确的约定，减少不必要纠纷的发生。

承租人欠下房租怎么写借条一、承租人欠下房租怎么写借条？欠下房租应该写欠条，欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。（一）标题欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“……租房与房东有纠纷找谁可以解决？一、租房与房东有纠纷找谁可以解决？租房与房东有纠纷的具体处理办法如下：1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害……物品租借条的标准格式是怎样的？一、物品租借条的标准格式是怎样的？借条今A借给B某物品，价值为10000。00元，自2006年2月9日至2006年8月8日，期限6个月，利率为每月0。8，利息共计人……承租人有哪些权利义务？承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：（一）在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。（二）优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下……商铺转租的风险有哪些？提示风险一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋……办公楼租赁纠纷怎么解决？租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；……房屋租赁合同纠纷应该怎么处理？一、承租人的解除权在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现……租房中介责任与义务是什么一、租房中介责任与义务是什么？1、房屋中介要为承租人提供合适的房源，2、在给承租人进行服务的过程中，要保证不给承租人带来损失。3、中介公司应该给顾客提供真实的……租房押金条丢了怎么办一、租房押金条丢了怎么办租房押金条是一个重要的原始凭证，如果丢失将会对租房者的利益有所影响。可以先和房东进行协商，看如何解决；如果是找的中介，也可以和中介协商解决。一般情……房屋租赁中介费纠纷如何处理如果当事人租房是通过房屋中介机构进行的话，那么就要注意了，实践证明很多时候都会产生一些房屋租赁中介费纠纷。那么，要是不幸遇上这样的纠纷，当事人该如何来处理？本文就这个问题为大家……出租的房屋有瑕疵怎么办租房最担心的问题就是遇到出租的房屋有瑕疵，一般我们在租房前都会仔细的检查是否有瑕疵，但如果在出租后发现瑕疵怎么办？如果出租人不采取补救措施怎么处理？现在律图的小编将在下面的文章……房屋转租的登记备案将房屋进行转租的时候，是否需要进行登记备案呢？转租如果是经过原房东同意，则就是承诺转租，否则的话就是责任转租，承担的风险是很大的。究竟在房屋转租的情况下，是否需要登记备案？详细……