租别人转租的房子怎样写合同

　　在租他人转租的房子时，本身是存在一定风险的，此时就只有通过签订租房合同来避免利益的损失。那么，你知道在租别人转租的房子时，该如何来写这份租房合同呢？律图小编将在下文中为您做详细介绍。
　　租房合同范本
　　订立合同双方：
　　出租方：，以下简称甲方
　　承租方：，以下简称乙方
　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。
　　第二条租赁期限
　　租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
　　（一）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
　　（二）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
　　（三）拖欠租金个月或空置月的。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
　　甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行：
　　（一）有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
　　（二）甲、乙双方议定。
　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
　　第五条租赁双方的变更
　　第六条违约责任
　　第七条免责条件
　　第八条争议解决的方式
　　第九条其他约定事宜
　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
　　出租方：（盖章）承租方：（盖章）
　　法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）
　　委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）
　　合同有效期限：至年月日
　　现实生活中关于房屋转租的纠纷的确不少，但当事人如果极尽注意的话，通常还是能保护自己的利益，而签订租房合同就是其中一种保障合法利益的方法。如果你在实践中遇到了租房纠纷的话，不妨来电具体咨询一下律图网站的专业律师，随时为您解答法律问题。
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