政府给的安置房产权有吗？

　　在城市当中有许多的拆迁房，而这些拆迁房原本的住户有些会选择自己买房，而有些没有足够经济资金的，只能住在政府补偿这些居民的安置房中。关于安置房，也存在着很多大家应该知道的知识。那么，安置房产权属于这些住户吗？一起来随小编详细的了解一下吧！
　　安置房有产权吗？
　　1、安置房也有产权证，就是要看是小产权还是大产权。但是其主要是看土地证的性质是国有还是集体的。
　　2、安置房是否能上市交易，能上市是可以买的，不能上市交易则是小产权房。
　　3、安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。
　　4、安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。
　　5、在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。
　　安置房与小产权房的区别
　　1、安置房与小产权房较大的区别在于：是否能取得房屋所有权
　　2、安置房：安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
　　3、小产权房：小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证，实践中，很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的产权证，该种房屋亦被俗称为乡产权房，根据现有法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门，而乡（村）级政府或其他机构无权制作颁发产权证，所以乡政府颁发的产权证只能证明买受人对该套房屋享有使用权，而不能产生确认买受人对该套房屋享有所有权的法律效果。
　　4、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。是可以上市进行自由交易的房屋；
　　5、小产权房是在集体土地上建设的房屋，不得自由交易，只能出售给同村的村民。
　　安置房产权多少年
　　1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。
　　2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。
　　3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。
　　4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
　　安置房产权证办理
　　1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。
　　2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0。5，交完钱后给你两份评估报告。
　　3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）
　　4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
　　5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
　　以上便是小编为大家整理的相关资料与法律知识了。由此可知，安置房产权是有的，只需要带着相关资料证明去有关部门进行登记就能拿到安置房的房产证了，那自然就有产权了。但是这个产权也根据土地性质的不同而被划分为小产权和大产权。如果还有问题，可以在线咨询。
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