一、如遇一房多卖如何处理？
　　及时向法院起诉，在二手房交易的过程中，出现一房多卖的情况大多数是由于买卖双方未及时办理产权过户手续，在这期间，原房主又将房子卖给了其他人。一房多卖在多份合同均合法有效的情况下，应当按照合同履行程度确定各买受人可请求履行合同的顺序。也就是说在大家都还没有办理产权过户手续的情况下，应根据购房者实际付款数额的多少及先后、合同成立的先后等原因进行针对性判定。
　　二、如何避免出现一房多卖的情况？
　　1、审查产权归属
　　一房多卖情况的出现，还有可能是因为非产权人出售房屋，所以大家在买房之前，一定要审查清楚产权的归属，看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人，如果是夫妻或家庭成员共有的，出售该房子还需要其他产权共有人同意才行。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。
　　2、尽快办理过户手续
　　一房多卖出现的原因大多在于为及时办理过户手续，所以在进行房产交易的时候，买房要积极督促卖家过户，这样缩短了过户时间，就可以减少一房多卖的可能性。并且就算是遇到一房多卖的情况，如果卖方与多方签订合同，已经办理过户的一方会优先享有房屋，及时办理过户手续也能保障自己的权益。
　　3、进行预告登记
　　根据《民法典》第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”从这条规定中可以看出，进行预告登记的话，可以有效地防范一房多卖的情况，但要注意预告登记的时效，3个月内要进行产权登记，否则预告登记就失效了。
　　4、通过中介交易
　　中介公司相对于个人而言经验多一些，在交易的过程中，购房者可以让中介写清楚“如果出现了房屋纠纷，一房多卖的情况，卖家要负全部责任”。有中介在中间协助办理房产交易的相关事宜，省事又省心一些，通过中介协助买卖双方制定较为明确、细致的合同条款，对双方来说都是一种保障。
　　一方数卖的情况在实际生活中时有发生，很多房地产开发商就是为了诈骗买受人，所以建设了一些房屋，但是实际存在一套房屋，卖了多次的行为，此时应当及时的向法院起诉。
　　延伸阅读：
　　如果出现一房多卖算诈骗吗？
　　房子没网签能一房多卖吗？
　　关于一房多卖中介有责任吗？

防范开发商卖房欺诈的办法有哪些，应该注意什么在司法实践中，关于商品房买卖的纠纷层出不穷。要么是买卖合同纠纷、要么是房屋质量、要么是不按时交房。房屋欺诈现象也是很普遍的。本文就相关房屋买卖的注意事项作相应分析。房屋买……房子过户需要哪些材料，过户费用要多少房产过户是取得房屋所有权的唯一有效要件。房产过户需要哪些材料、过户的具体流程是什么？本文就房产过户的相应知识作详细介绍。希望对您有帮助。房产过户准备资料（1）房地产……哪些房产纠纷可向法院起诉？《民事诉讼法》第二条规定“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以……开发商延期交房违约金应该怎么计算和赔偿一、开发商延期交房违约金应该怎么计算和赔偿如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30……买房者可以退房的10种情形购买的房子不满意，是否可以退房呢？在哪些情况下对购买的房屋可以要求退房并且索赔相应的损失呢？律图小编为您整理了以下买房者可以退房的10种情形的内容，希望可以帮到你。下列情……房屋预售需要满足哪些条件很对开发商由于筹集资金问题，都会存在房屋预售问题。房屋预售究竟需要哪些条件呢，房屋预售的具体流程是什么。本文就房屋预售相关问题详细阐述。希望对您有帮助。商品房预售的条件？……物业合同生效条件有哪些？一、物业合同生效条件有哪些？1、形式要件一是依法成立的合同，自成立时生效；二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效；三是双方当事人在合……交完首付网签备案手续怎么办理？一、交完首付网签备案手续怎么办？网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同，拿到房管局备案，然后才能去银行办理贷款，因为贷款的时候需要网签合同。网签是指在房管部门的网上……二手房可以公积金贷款吗？一、二手房可以公积金贷款吗？二手房可以公积金贷款，但是必须要符合一定的条件，条件如下。1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时……延期办房产证如何赔偿？一、延期办房产证如何赔偿？延期办理房产证的赔偿标准如下：1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此……如遇一房多卖如何处理？一、如遇一房多卖如何处理？及时向法院起诉，在二手房交易的过程中，出现一房多卖的情况大多数是由于买卖双方未及时办理产权过户手续，在这期间，原房主又将房子卖给了其他人。一房多……房屋买卖合同解除协议居间方要承担违约责任吗一、房屋买卖合同解除协议居间方要承担违约责任吗？解除房屋买卖协议时居间方也不一定要承担违约责任，这需要根据解除房屋买卖合同的原因分析，买方可以解除房屋买卖合同的情形：……