出卖人未经配偶同意房屋买卖合同有效吗？一、出卖人未经配偶同意房屋买卖合同有效吗？如果房产是在婚前一方购买的，则属于一方的婚前财产，不需要配偶的同意。如果房产是婚后购买的，这属于夫妻共同财产，那一方私下签订的买……
求解答房子没有房产证可以买吗？需要注意什么？注意事项：1、风险大。房产证是房屋产权归属的证明，房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。2、明确违……
首付交了贷款办不下来怎么办首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据情况承担违约责任。开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失；购房者的原因导致银行……
房屋买卖纠纷诉讼时效有多长？一、房屋买卖纠纷诉讼时效有多长？房产买卖纠纷诉讼时效一般为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。具体的房产买卖纠纷诉讼时效分为三种情况：1……
天津怎么办理户口落户政策天津落户流程：（一）在线申报。申请人登录“天津公安”手机APP或“天津公安民生服务平台”微信公众号，在引进人才落户系统中，按提示要求填写并提交个人申报相关信息。（二……
网上达成的房屋买卖协议有效吗一、网上达成的房屋买卖协议有效吗依据我国相关法律的规定，双方签订的房屋买卖协议，如果是双方自愿签订，没有期限行为，内容合法的就产生法律效力。《中华人民民法典》（于2……
二手房屋的买卖程序是怎样的一、二手房屋的买卖程序是怎样的消费者应首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等，然后依照以下步骤进行交易：（一）了解和寻……
成都买房上户口政策有哪些？第一、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口，或户口不在想要购房的区域，但是在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。第二、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的……
贷款没批下来能退房吗买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因，要是是个人……
哪些二手房是不能买卖的？一、哪些二手房是不能买卖的？1、未依法取得房屋所有权证的房屋；2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；3、鉴定为危房的房屋；4、以标准价购买，尚未……
二手房买卖有什么流程？一、二手房买卖有什么流程？二手房买卖流程有：1、签订买卖合同；2、准备首付款，冻结；3、评估公司评估（出具评估报告）；4、向银行申请贷款，等银行审……
房屋买卖关系可以等同于房屋买卖合同吗？一、房屋买卖关系可以等同于房屋买卖合同吗？房屋买卖关系不等同于房屋买卖合同，合同是对法律关系的协议，而法律关系是合同的中心内容，二者不能等同。我国法律规定，合同是平等主体……
买卖不破租赁原则适用动产么？一、买卖不破租赁原则适用动产么？不适用于动产，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。其理由如下：第一，动产的种类繁多，且价……买卖不破租赁逾期交房应该如何处理？一、买卖不破租赁逾期交房应该如何处理？出租人如果不能按时将房屋交付给承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付；如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有权要求解除房屋……房屋买卖不破租赁的例外有哪些？一、房屋买卖不破租赁的例外有哪些？房屋买卖不破租赁的例外的情形如下，1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用……司法拍卖买卖不破租赁漏洞如何堵住？一、司法拍卖买卖不破租赁漏洞如果堵住？执行异议人依据“买卖不破租赁”规则启动程序要求保护租赁关系，可能被恶意被执行人利用法律漏洞与第三人串通建立虚假租赁关系规避执行或者与……抵押物权优先还是买卖不破租赁优先？一、抵押物权优先还是买卖不破租赁优先？抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十二条和第二十三条的规……买卖不破租赁适用原则有哪些？一、买卖不破租赁适用原则有哪些？从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋……买卖不破租赁承租人解除合同权利是否存在？一、买卖不破租赁承租人解除合同权利是否存在？买卖不破租赁承租人解除合同权利是存在的，当双方能够达成一致的话，就可以将合同解除，当租期未届满时，原房东若将房屋转让给其他人，……买卖不破租赁的法律效果是什么？一、买卖不破租赁的法律效果是什么？买卖不破租赁的法律效果是突破了严格的合同相对性原则，确定了合同外第三人对合同内容的继受义务。买卖不破租赁的适用，势必产生一定的法律效果，……当买卖不破租赁遇到抵押优先吗？一、当买卖不破租赁遇到抵押优先吗？最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不……买卖不破租赁租金交付给谁？一、买卖不破租赁租金交付给谁？买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权……买卖不破租赁中买受人如何维权？一、买卖不破租赁中买受人如何维权？可以直接诉讼或者调解的方式来进行处理，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受……天津市房屋质量检查一般要多少钱？我们都知道现在人们最注重的就是房子的质量，必须要能抗多少级地震的，这样才能放心的住，也才会安全，现在好多少在修好房以后都会叫质栓部门来检查一下房子可不可以，那就来了解一下天津市……