常州市二套房首付的比例是多少？
　　常州市二套房首付的比例是为总房款的40。所谓“二套房贷首付”其实就是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
　　1年期的商业贷款利率为4。35，25年期的贷款利率为4。75，5年期以上的贷款利率为4。9。首次购买房子和首套房贷款利率不上浮，二套房贷款利率要上浮10。
　　在常州市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上，允许本人及其配偶和未婚子女迁入，外市人员须具有稳定的职业、生活来源。
　　首次购买房子面积为90平方米及以下的，按1的税率征收契税；
　　面积为90平方米以上的，按1。5的税率征收契税。
　　二套房面积为90平方米及以下的，按1的税率征收契税；
　　面积为90平方米以上的，按2的税率征收契税。
　　住宅专项维修资金由购房业主交存。交存标准为：配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积120元交存；不配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积60元交存。
　　常州不限购，但是对于新购买的商品住房（包括二手住房），取得产权证后满2年才可上市交易。
　　尽管一线城市关于二套房贷的调控政策纷纷出台，但从调查常州各大银行得到的数据显示，目前常州二套房首付比例仍旧为60，没有发生变化，利率仍旧上浮10，并没有出现一线城市二套房贷收紧的情况。
　　综述，不仅常州二套房首付比例较高，其他地区也是如此。这主要是为控制人们买房的热情，也避免因房源的过度集中而导致的浪费现象。一般来说，夫妻第一次购房除了可以享受较低的首付条件外，还有住房公积金可以抵扣一部分房款，减轻购房压力。
　　延伸阅读：
　　最新上海第二套房公积金贷款政策是什么？
　　二套房邮政银行贷款政策
　　婚前有房，婚后再买房算二套房吗？

东莞二手房买卖合同违约怎么办？（1）有违约行为；（2）有损害事实；（3）违约行为与损害事实之间存在因果关系；（4）无免责事由。免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免于承担违约……购房合同到期没交房违约金怎么算？双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行……购房合同单方面解除违约金怎么处理？需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。违约，即违反合同。现实中违约形态表现多样，不少学者对此都有归纳，如有的将债务不履行分为拒绝给付、给付不能、……房产买卖合同日期违约怎么处理？一、房产买卖合同日期违约怎么处理？开发商延期交房违约金的计算方式是按照合同当中的约定来进行确定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》……买卖房未签合同算违约吗一、买卖房未签合同算违约吗买卖方未签合同不算违约，违约行为是要在合同生效之后才能够成立。《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符……购房合同未约定违约责任该怎么确定违约金？一、购房合同未约定违约责任该怎么确定违约金？商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：（一）逾期付款的，……房屋买卖合同违约定金如何处理？一、房屋买卖合同违约定金如何处理？房屋买卖合同中买方支付的定金，如果买方违约不予返还，卖方违约需要双倍返还定金。对于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是……两限房怎么出售是合法的？一、两限房怎么出售是合法的？可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。……我国的两限房能否买卖？一、我国的两限房能否买卖？1、两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论卖多少，都不能超过这个价格。依据规定规定，限价房购房人在取得房屋权证……两限房申请条件有什么？一、两限房申请条件有什么？两限房申请标准如下：（一）申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人……最新二套房贷款利率规定是什么？一、最新二套房贷款利率规定是什么？对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30；对贷款购买第二套……北京两限房新政策的申请条件有哪些？一、北京两限房新政策的申请条件有哪些？（一）申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家……