安置房回购协议书怎么写？

　　我们都知道政府为了更好的提高城市的发展，也大量的引进商人进来修厂房，或者修建商业房，那么这样的话可能就会遇到拆迁房子，被拆迁房子的人就可以得到政府为他们修的安置房，因有人的安置房可能会有几套，用不完那么多，那政府就想出了一个回购计划，可以让多余的房子进行出售，那就来了解一下安置房回购协议书怎么写？下面就来听听小编的看法。
　　一、安置房回购协议书怎么写？
　　甲方：
　　乙方
　　（一）、回购范围：乙方按土地出让合同要求标准建设安臵商业房，政府按约定的为准，建成后政府全部回购。
　　（二）、回购房单体设计方案报送甲方审查签署确认后，乙方报市规划部门审批，并负责按规划实施。
　　（三）、回购价格：政府回购商业房价格均为元平方米，政府回购安臵房之外的建筑面积产权全部归乙方所有。
　　（四）、乙方坚持高标准规划、高品位建设安臵房，工程质量必须达到合格标准。
　　（五）、乙方的建设项目工程招投标应符合市政府关于招投标的相关规定，由甲方配合在市招投标采购交易中心完善相关的手续。
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表：乙方代表：签证方：年月日
　　二、拆迁安置房能买卖吗？
　　安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。按《民法典》规定，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得房产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也很大。
　　拆迁安置房买卖的风险：
　　1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；
　　2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；
　　3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了；
　　4、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
　　综合上面所说的，安置房的回购也是政府为了群众推出的新政策，政府的回购也让群众的风险降低了很多，因此，安置房回购协议书怎么写？可以到当地的政府去问一下，因为各个地方的政策不同，写的方式有可能也不一样，内容也可能不一样。
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