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成都二手房交易税费新政策的征收标准是怎么样的?

12月4日 桃花醉投稿
  成都二手房交易税费新政策的征收标准是怎么样的?
  (一)、契税(买方支付)
  1、首套房且面积90平米以下,成交价1;
  2、首套房且面积在90144平米之间,成交价1。5;
  3、其他部分,成交价3。
  (二)、营业税(买方支付)
  1、房产证未满2年的,并且面积在140以上的需要缴纳总房价的5。6;
  2、房产证未满2年的,并且面积在140以下的需要缴纳差额的5。6;
  3、房产证满2年的,并且面积在140以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5。6;
  4、房产证满2年的,并且面积在140以下的免交。
  (三)、个税(买方支付)
  个税的征收方式为:应纳个人所得税计税价格1(或1。5、3)
  个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1,非普通住房或非住宅类房产为1。5,拍卖房产为3。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。
  (四)、印花税(买卖双方各0。05)
  对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言,印花税的税率是0。05,即购房者应纳税额为计税价格0。05的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0。05的印花税。
  (五)、土地税
  对个人销售住房暂免征收土地税。土地税核定征收方式:应纳土地税额计税价格核定征收率。一般城市土地税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10,其他非住宅类房产为5。
  (六)、房地产登记费
  其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
  (七)、房地产交易手续费
  新建商品房的房产交易手续费按照3元平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取,由交易双方各承担50。
  综合上面所说的,二手房是可以进行买卖的,但对于在过户的时候就需要缴纳相应的税费,对于征收的标准就会按房子的面积来进行收取,所以,在处理的时候就要多咨询一下相关的部门,确定不会存在有任何的偷税和漏税的行为。
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