一、房子没有过两年需要交什么税
　　未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8。卖方需要缴纳个人所得税1和增值税5。5。买方需要缴纳契税1。5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。
　　二、房子过户手续是怎样的
　　1、买卖双方签订买卖合同
　　房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达到一致后，买卖双方就要签定一份正式房产买卖合同。
　　2、接受房地产买卖管理部门的检查
　　房产买卖双方向房屋管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
　　3、立契过户
　　房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意，经办人会告知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实，身份证。
　　4、办理产权搬运过户手续
　　买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
　　结合当前的一个规定来看，若是购买的房子是卖方已经购买入手至少两年的，那么在过户的时候可以免征增值税。从这点上来说，当事人就可以少支出一项费用，也就成为了当买卖双方可以洽谈的点。比如，如果按照当地的交易惯例，增值税是由买方来承担的。而这个时候房子已经满2年，不需要征收增值税了。那卖方是不是就可以适当提高一些房价。
　　延伸阅读：
　　通过中介买二手房流程是怎样的
　　买房卖方不按时交房该怎么办
　　按揭买房退房怎么处理

银行迟迟不放款开发商要付违约金？在我们的实际生活当中，开发商建造房屋之后会进行房屋的出售，当然，无论对于购房者来说，还是开发商来说，由于资金的一些问题都是需要和银行来进行合作的，如果发生了银行迟迟不放款导致没……北京两限房最新政策是怎样的？两限房在不同的地方政策是会有所区别的，两限房的设置是为了调节社会的收入分配，并且也是为了帮助一些困难的家庭度过难关，同时能够用较少的交钱买到房子，关于北京两限房最新政策是怎样的……商品房买卖仲裁申请书应该怎么写？一些读者们在进行房屋买卖的时候，可能会上当受骗，那么这个时候就可以通过仲裁的方式来维权，那么商品房买卖仲裁申请书应该怎么写？其实仲裁申请书中要包含被仲裁的机构的名称，以及应该让……如何处理成都房屋买卖纠纷？随着房地产行业的飞速发展，房屋买卖纠纷也越来越多，不少人因为房屋买卖纠纷而遭受到困扰。律图的小编今天为大家介绍的就是如何处理成都房屋买卖纠纷？如果大家有这方面的疑惑，就跟着小编……房子有贷款的情况下能过户吗一、房子有贷款的情况下能过户吗还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要……商品房计价方式有哪几种一、商品房计价方式有哪几种一般来说，商品房买卖有三种计价方式，分别为：按建筑面积计价、按套内建筑面积计价和按套（单元）计价。按建筑面积计价，是一种传统的单价计价方式，常见……期房交房时要注意什么？一、期房交房时要注意什么1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需……房屋原始取得的常见情形是什么一、房屋原始取得的常见情形是什么原始取得是指由于一定的法律事实，根据《民法典》规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所……卖家如果一房多卖产权归谁一、一房多卖产权归谁《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。各个买家都有权……预售许可证取得的条件是什么一、预售许可证取得的条件是什么符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许……房子没有过两年需要交什么税一、房子没有过两年需要交什么税未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8。卖方需要缴纳个……商品房无按揭的意思是什么一、商品房无按揭的意思是什么1、商品房无按揭指的是房产证是你的名字，同时在购买时房子属于直接全款购买，没有向银行进行贷款。2、还有一种意思是，使用按揭贷款买房，但随……