房子没有房产证怎么立遗嘱?
4月12日 发如雪投稿 一、房子没有房产证怎么立遗嘱?
房子没有房产证是无法立遗嘱进行处分的,房子没有房产证按照《物权法》的规定,在法律上就没有所有权,通过立遗嘱处置按照《民法通则》是属于无效的法律行为,也就是所立遗嘱无效。换句话说就是不能通过遗嘱处置在法律上不属于自己的财产。这样的遗嘱由于存在法律上的瑕疵,公证处是不会给做公证的,即便做了,也属于无效公证。
二、房产继承权公证的程序是什么?
遗嘱继承公证,是公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。
民申办遗嘱公证,应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请,不能委托别人代理。如果当事人行动不便,也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。
申办遗嘱公证,应向公证处提供如下证明材料:
(一)立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。
(二)遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。
(三)书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱,或书写有困难,可以在公证员面前口述,请公证员代书。
遗嘱的内容一般包括如下几项:
(一)遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址;
(二)遗嘱人与受益人的关系;
(三)所处分的财产的名称、数量、地点等;
(四)对财产的分配和有关事务的处理决定;
(五)如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址;
(六)遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。
公证员对有关材料进行审查、询问当事人、作必要的调查了解之后,如认为符合法律规定的,即可出具遗嘱公证书。
对于没有房产证的房产,应当根据其形成的原因来认定产权,如果属于遗嘱人的房产,但未办理房产证的,应当及时的办理房产证,避免在后期发生难以界定的情况,如果不属于遗嘱人的房产,则是无法进行继承分配处理的。
投诉 评论 商品房交付时间如何判断【为您推荐】汝南县律师临澧县律师范县律师通川区律师代县律师安新县律师沙市区律师房屋一旦交付完毕,购房者就能够高枕无忧地住上新房了。相反,如果房屋没有完成法律上的交付,购房……
商品房认购协议书范本【为您推荐】惠东县律师原平市律师中卫律师古丈县律师铜鼓县律师湖滨区律师武进区律师花几十万甚至上百万买一套商品房,对不少家庭来说都是大事。因此,做足事前的准备工作是十分必要……
购买商品房会有哪些陷阱【为您推荐】毕节市律师右江区律师镇坪县律师宣化区律师桃城区律师甘洛县律师姜堰市律师在商品房交易中,一些无良的开发商为了能够从中牟取巨额利益,会在商品房交易时设定陷阱。这是……
个人房屋所有权证明模板【为您推荐】银海区律师魏县律师天等县律师绥滨县律师南召县律师松阳县律师旌德县律师房屋的所有……
商品房预售合同的内容是怎样的【为您推荐】溧阳市律师花垣县律师怀仁县律师北市区律师浮山县律师湖滨区律师无为县律师商品房预售可以缓解房地产开发企业建设资金的不足,对于买卖双方来说都是有利可图的,可是在预……
购房者延迟收房的怎么办【为您推荐】绥滨县律师台前县律师武胜县律师林甸县律师应县律师市南区律师枣阳市律师在房屋买卖……
一手商品房的退房条件是什么【为您推荐】许昌县律师鼓楼区律师岳阳县律师右玉县律师金阊区律师应城市律师召陵区律师一手商品房是相对于可买卖的二手房而言的,由于一手商品房不同于一般的商品,在购买后虽然能退……
父母去世没立遗嘱房产怎么过户?一、父母去世没立遗嘱房产怎么过户?没有遗嘱的房产过户,可以按照法定继承的程序来进行处理,主要有以下三种方式:协商继承、公证继承、诉讼继承。1。协商继承是全部继承人之……
夫妻共同的房子怎么立遗嘱?一、夫妻共有房产如何立自书遗嘱自书夫妻共同房产遗嘱,应在有见证人见证情况下,且见证人不能与房产有利害关系。确保遗嘱有效性,最好办理公证。《中华人民共和国继承法》第1……
父母的房产立遗嘱后如何过户?一、有遗嘱的房产如何过户?首先要到户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理遗嘱继承公证,公证通过之后则可以去当地的房产局办理房产过户了,需要准备房产证户……
儿子死亡房产父母继承花多少过户费?一、儿子死亡房产父母继承花多少过户费?需要花多少过户费这个是没有具体的规定;房地产继承过户所需的费用,办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、……
房子没有房产证怎么立遗嘱?一、房子没有房产证怎么立遗嘱?房子没有房产证是无法立遗嘱进行处分的,房子没有房产证按照《物权法》的规定,在法律上就没有所有权,通过立遗嘱处置按照《民法通则》是属于无效的法……
去哪里办理房屋租赁合同备案一、去哪里办理房屋租赁合同备案房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持《商品房屋租赁管理办法》第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。……
哪些情况下租房合同会无效一、哪些情况下租房合同会无效1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无……
房屋租赁合同解除的法定情形包括什么一、租赁合同解除的法定情形包括什么《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由:1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租……
房屋租赁登记备案在哪里办理一、房屋租赁登记备案在哪里办理房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持《商品房屋租赁管理办法》第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。……
租赁网签备案范围有哪些?一、租赁网签备案范围有哪些?租赁网签备案范围有房屋买卖合同具体的内容包括房产权以及当事人其他的合法的材料和一些身份证件方面的信息内容规定。(一)书面租赁合同;……
房屋租赁合同备案到底在哪办一、房屋租赁合同备案到底在哪办房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持《商品房屋租赁管理办法》第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。……
租房合同什么情况下无效一、租房合同什么情况下无效1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效……
房屋租赁备案登记在哪里办理一、房屋租赁备案登记在哪里办理房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持《商品房屋租赁管理办法》第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。……
无效租房合同的情形包括什么一、无效租房合同的情形包括什么1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同……
租房备案到期自动撤销吗?一、租房备案到期自动撤销吗?依据我国商品房屋租赁管理办法法的规定,房屋租赁进行备案后,租赁合同解除后,出租可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。根据《……
房屋租赁合同备案的地方是哪里一、房屋租赁合同备案的地方是哪里房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持《商品房屋租赁管理办法》第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。……
租房合同在哪些情况下是无效的一、租房合同在哪些情况下是无效的1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合……