房产证合同违约怎么办？

　　房产证合同违约怎么办
　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
　　我国《民法典》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。
　　我国《民法典》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念，同时有限地承认违约金的惩罚性。一方面，违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际损失大体相当。这明显体现了违约金的补偿性，将违约金作为一种违约救济措施，既保护债权人的利益，又激励当事人积极大胆从事交易活动和经济流转。同时《民法典》第五百八十五条第2款又规定：“约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”即一般高于实际损失则无权请求减少，这一方面是为了免除当事人举证的繁琐，另一方面表明法律允许违约金在一定程度上大于损失，显然大于部分具有对违约方的惩罚性。违约金合同约定由于违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用，因此，笔者同意违约金具有担保属性的观点。违约金既是一种责任形式，又是一种独特的担保合同履行的方式。在合同中约定了违约金，那么拟违约的一方就会衡量其违约的后果，如果约定了明显具有惩罚性的违约金，尤其是违约金超过了因违约而带来的利益时，任何一个理智的人都会在权衡利弊后选择继续履行合同。因此，违约金具有担保属性，且惩罚性越强，担保效力越强。
　　只要是违约的一方都是需要对另一方进行违约金的赔付的，这个时候的违约金一般都是比较高的。这个时候最好就是协商，协商不成再进行起诉，因为自己是受到损害的一方，所以得保护自己的利益。
　　延伸阅读：
　　购买新房退房违约金是多少
　　合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的。。。
　　员工需要赔偿合同辞职违约金吗？
　　如果没有违反相关制度的员工是不需要赔偿合。。。
　　如何确定加工承揽合同违约金？
　　逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作。。。
　　商品房违约金过低怎么办，违约情。。。
　　根据《民法典》的规定，如果约定的违约金低。。。
　　承揽合同违约金的责任有哪些
　　1、标的质量的责任2、标的数量的责任3、。。。
　　租房合同的违约金多少合适
　　违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一。。。