一、公积金额度是怎么确定的
　　公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
　　二、公积金贷款的具体额度
　　具体贷款额度为：
　　1、不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额借款人公积缴存比例借款人配偶公积金月缴存额借款人配偶公积金缴存比例之和5012（月）借款期限；
　　2、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80）；
　　3、借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
　　公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
　　三、公积金贷款额度影响因素有哪些
　　1、缴纳时间：公积金缴纳时间达到六个月或一年以上是基本条件。
　　2、缴纳金额：个人公积金账户余额越高，银行审批的贷款额度也会越高，而缴纳金额又是与工资收入、缴纳基数等有直接关系的，所以一般来说，工资越高，公积金缴纳金额越高。
　　3、房屋估值：一般公积金贷款额度最高不能超过房屋估值减去首付款的金额，所以房屋估值越高，或者首付款越高，可以贷到的公积金也就会越多。
　　4、个人资质：一般个人资质比如征信状况等越好，银行愿意审批的贷款额度也就会更高。

新房收房时验收注意事项有哪些一、新房收房时验收注意事项有哪些收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》；2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案……防止一房多卖的措施都有哪些一、防止一房多卖的措施都有哪些1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属……不是产权人签卖房合同有违约金吗？一、不是产权人签卖房合同有违约金吗？1、不是产权人签卖房合同不一定有违约金，只能说此时没有房屋产权人的房屋销售方，有获得违约金的可能。除了获得违约金之外，另一方也可以要求……现在房贷好久可以下来2021一、现在房贷好久可以下来1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的12个月放款。2、如果在银行银……房贷不还会有什么后果？一、房贷不还有什么后果？根据《民法典》中规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。对于逾期贷款银行一般不会直接诉诸法律解决，……公积金额度是怎么确定的一、公积金额度是怎么确定的公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准……商品房要交几成首付2021一、商品房要交几成首付1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30，对于二套房的首付来说是总房款的60。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首……小产权房赠与协议村委盖章有效吗一、小产权房赠与协议村委盖章有效吗小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦……买房注意事项有哪些1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看……保障性住房可以买卖么？一、保障性住房可以买卖么保障房中的经济适用房是可以出售的，但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满……房屋安全鉴定收费标准是什么一、房屋安全鉴定收费标准是什么1、房地产价格总额在100万以下（含100万的），按5的费率计收；2、房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2。5的费率计收；……合同约定只有违约金不退房可以吗？一、合同约定只有违约金不退房可以吗？合同约定只有违约金不退房是可以的，双方达成一致意见即可，一般情况下只要当事人双方认可并且不违法的情况下签订的合同都会是有效的，但如果一……