根据规定在广州买房税费有哪些

　　一、根据规定在广州买房税费有哪些？
　　（一）契税
　　根据《契税暂行条例》第三条规定：”契税税率为35。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
　　（二）合同印花税：0。05
　　在订立合同时就直接缴纳，总房款的0。05，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。
　　（三）银行按揭费用
　　如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
　　1、抵押登记费：80元户
　　2、权证印花税：5元户
　　3、保险费：财险保险费总房款年费率年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：15年为0。07，610年为0。06，1115年为0。055，1620年为0。05，20年以上为0。045）
　　（四）房屋维修基金
　　大修基金：购房款的23
　　大修基金是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
　　（五）产权登记费
　　80元套
　　二、购房合同内容包括什么？
　　购房合同主要内容包括以下几个方面：
　　1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。
　　2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
　　3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
　　4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
　　5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。
　　6、产权登记和物业管理的约定。
　　7、保修责任。
　　8、乙方使用权限。
　　9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。
　　10、违约赔偿责任。
　　11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
　　不仅是广州，不管在哪个省份，购买商品房时都得交契税和印花税，如果购买的是期房，像契税，印花税，房屋维修基金等交房的时候一般就得一次交清，税费可以交给开发商，然后由开发商代缴。
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