一、想要买房需要哪些手续证件
　　买房子需要的证件要看购房人是否单身、全款还是贷款。未婚全款的话需要户口本结婚证、单身证明；贷款的话还需要出示收入证明、银行流水单。已婚全款的话需要户口本、身份证、结婚证；贷款的话还需要双方的收入证明，银行流水单。
　　全款买房需要的证件
　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
　　2、单身：身份证、户口本、单身证明
　　全款买房手续：
　　一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。
　　贷款买房需要的证件
　　1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
　　2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
　　贷款买房手续：
　　1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告诉您）。
　　2、二手房：和卖房一同去银行面签。
　　二、法律依据：
　　《城市房地产转让管理规定》
　　第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
　　（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
　　（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
　　（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
　　（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
　　（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
　　（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
　　三、买房子需要注意什么
　　买新房子注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、车位、签订购房合同。首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。
　　买房子的时时候必须要带身份证、户口本。已婚的话还要双方结婚证，需要贷款还要带双方银行流水和收入证明；未婚要带单身证明，需贷款的话还要带本人的银行流水和收入证明。
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