个人住房抵押贷款买房要什么申请资料

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　　个人向银行申请贷款，用房屋做抵押，用其他财产等方式抵押。其中买房是个人住房抵押贷款的主要用途，那么此时需要什么申请资料呢？律图小编在下文中告诉大家个人住房抵押贷款买房要什么申请资料。
　　一、个人住房抵押贷款买房要什么申请资料
　　1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
　　2、权利人及配偶的身份证
　　3、权利人及配偶的户口本
　　4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
　　5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
　　6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
　　7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
　　8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
　　二、申请条件：
　　1、中国（不含港澳台）公民，年龄在1865周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
　　2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
　　3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
　　4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
　　三、流程
　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
　　3、银行对贷款申请进行调查、审批；
　　4、购房人与银行签订借款及担保合同；
　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
　　6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
　　7、银行向售房人账户发放贷款；
　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
　　9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）
　　通过上文对个人住房抵押贷款买房的相关内容介绍，相信大家此时已经清楚该如何用个人的住房向银行抵押贷款了吧。此时贷款的用途不同，那么实际需要提供的材料不同，办理的手续流程也是不同的。要是你在这方面还有疑问的话，您可以咨询律图肇庆律师。
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