房改房能自由买卖吗

　　根据具体情况而定。
　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。
　　房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。
　　因此对于房改房买卖的问题，我们可以从以下几个方面考察。
　　（一）房改房可以分为完全产权和部分产权两种。当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房，产权归个人，但一般五年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。这三种价格出示的手续是有区别的，在购买之前一定要调查清楚，做到心中有数。
　　（二）很多公房在房改时，原单位都保留了优先回购权，根据国家规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见，将是您能否购买房改房的重要因素之一，因此要确认原单位是否允许转卖房屋。
　　（三）有下列情况之一的房改房暂不得上市：
　　1、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房；
　　2、擅自改变房屋使用性质的房改房；
　　3、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房；
　　4、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外；
　　5、职工原购公有住房时，经市房改办批准，与原售房单位在公有住房（换购房）买卖协议中有其他约定条件的，从其约定；
　　6、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房；
　　7、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；
　　8、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
　　9、上市出售后形成新的住房困难的；
　　10、违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足装修费用的。
　　需要指出的是，房改房上市交易，是指房改房首次进入市场进行交易，房改房转让以后再次进入市场进行交易的，按照有关城市私有房屋交易管理规定办理。
　　法律依据：
　　《城市房地产管理法》第三十七条
　　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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