回迁房购房协议最新范文

　　对于回迁房，虽然性质上比较特殊，但也是允许进行买卖的。而通常在买卖回迁房的时候，其实与普通商品房的买卖是差不多的。在买房的过程中，肯定也需要双方签订书面的协议才行。那究竟回迁房购房协议该如何写呢下文中律图小编提供范文一份，帮助你进行了解。
　　回迁房购房协议范文
　　出卖人（甲方）
　　买房人（乙方）
　　凭据《中华人民共和国条约法》及相干执法、法例的划定，甲、乙两边在同等、志愿、协商同等的底子上，就乙偏向甲方购置房产签署本协议，以资信守实行。
　　1、因甲方的房屋被依法迁，甲方志愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何来由忏悔。
　　2、由于上述的房屋尚未施工，开辟商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开辟商处根据房屋的出售的代价举行挑号，选择衡宇的楼层及位置。
　　3、凭据开辟商的要求，乙方自行应当付出房款（衡宇均匀代价为每平方米元，详细房款按所购的楼层及位置详细核算）。除此，作为乙方还应当按所购置的楼房修建面积另行付出给甲方每平方米元的报答金。
　　4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，付出给甲方报答金的三分之一；待衡宇主体布局完成后再付出三分之一；基余的待楼房交付后旬日内付出完毕。
　　5、上述所指的开辟商开辟的回迁楼房应当位于。要是回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利排除该协议，甲方应当退还已付出的报答金。
　　6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开辟商签署购房协议，甲方不得无端拦阻。要是必要甲方方面的相干手续，甲方有任务帮忙提供。
　　7、如乙方不克不及与开辟商直接签署购房协议或条约，以甲方名义签署购房协议，甲方应当帮忙乙方办理过户。乙方有办理衡宇产权证，地皮证及其过户手续的必要，甲方应该提供统统与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受丧失的，由甲方负补偿责任。
　　8、乙方如在本衡宇交易条约建立后，无论办理衡宇产权证，地皮证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方法拦阻。
　　9、本协议签署后，两边应该服从，甲方不得无端忏悔，不得再对该房屋主张任何的权利。要是甲方违约，除了退还乙方交纳的全部购房款和利钱及报答金外，还应当付出元的违约金。
　　10、本协议两边应当实行，不得无端忏悔。任何一方违背本协议的，应当付出对方元的违约金。
　　10、在本协议推行历程中，两边产生分比方应该协商办理，协商不可，任一方均可向人民法院告状。
　　11、本协议一式两份，两边各执一份为凭。
　　12、本协议自两边具名之日起见效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日
　　很多时候回迁房都是从商品房中分离出来的，因此在具体的买卖流程上面，其实并不存在较大的差异。而作为购房者，肯定也是要先了解清楚该回迁房是否已经取得了房产证，以免给自身利益造成损害。
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