房屋质量问题请房屋质量律师有用吗？
5月9日 温柔冢投稿 一，房屋质量问题请房屋质量律师有用吗？
房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任，并要求其对造成的损失依法赔偿，只要事实清楚、证据充分，一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的，可以获得更多的赔偿。房屋容易出现的问题
1、交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
2、交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
二，房屋质量出现纠纷时的解决方法
第一，分清责任主体，房屋质量纠纷经常涉及三个主体：开发商、物业公司、建筑施工单位。简单地说，开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；而建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。所以说，如果房屋质量出现问题应向开发商提出。
第二，慎重要求退房，商品房买卖合同解释》规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”但购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任，并要求其对造成的损失依法赔偿，只要事实清楚、证据充分，一般会得到法院的支持。
第三，注意收集证据，争取纠纷处理中的主动。
现在，每个家庭都可能会有购房的经历或者有购置房屋的需求，在这个过程中，我们需要对于相关的法律条文或者法律的依据有一定的了解，这样会更有利于购房者在于开发商在进行房屋索赔的过程中，更加的占据有利情况。购房者情侣似的费用具体咨询专业的律师。
延伸阅读：
如何进行房屋质量鉴定，哪些部门可以鉴定？
验房时发现房屋质量有问题该怎么办
房屋质量鉴定费用是多少，怎么计算
投诉 评论 房屋质量问题请房屋质量律师有用吗？一，房屋质量问题请房屋质量律师有用吗？房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任，并要求其对造成的损失依法赔偿，只要事实清……
法律支持的退房情形有哪些？开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立……
什么是二手房买卖合同的基本内容一、什么是二手房买卖合同的基本内容？1、当事人相关信息。2、标的物基本信息。3、价款。4、履行期限、地点、方式5、违约责任6、解决争议的方式……
买房的人去世了房贷怎么办一、买房的人去世了房贷怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依……
法律上房产质押是什么意思？房产质押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务……
幕墙工程承包协议内容有哪些一、幕墙工程承包协议内容有哪些？（1）工程名称、地点、范围和内容（2）工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期（3）工程质量保修期及保修……
购房时备案未网签的产品是什么意思？一、购房时备案未网签的产品是什么意思？网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在管理部门将买卖……
房屋买卖合同解除无效撤销的情况有哪些？一、房屋买卖合同解除无效撤销的情况有哪些？商品房买卖合同有如下列可以撤销的情形。1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。2、商品房买……
商品房买卖还没网签会备案吗一、商品房买卖还没网签会备案吗？商品房买卖合同没有网签是不能备案的。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以……
购房者出现意外房贷怎么办一、购房者出现意外房贷怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依……
一房多卖属合同诈骗吗？一、一房多卖属合同诈骗吗？1、一房二卖具有民事欺诈的某些特征，又与刑法上的合同诈骗罪的特征极为相似，即都是在签订、履行合同过程中，骗取了对方当事人的财物。一房二卖到底是属……
银行贷款放款时间是什么时候一、银行贷款放款时间是什么时候现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后17日内放款，（注：他项权利证……
高空坠物的举证原则是怎样的？一、高空坠物的举证原则是怎样的？高空坠物采取的是倒置举证原则，高空坠物举证责任划分是从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证……
关于高空坠物相应的法律规定是什么？一、关于高空坠物相应的法律规定是什么？关于高空坠物相应的法律规定是：根据《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之二规定，高空抛物罪为：从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重……
高空坠物责任和处罚是怎么规定的？一、高空坠物责任和处罚是怎么规定的？高空坠物责任应当根据实际而定，无法找到实际侵权人的可以由建筑所有人员承担赔偿责任，根据《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之二规定，高……
高空坠物被告应该是谁？一、高空坠物被告应该是谁？高空坠物被告应该是高空坠物的侵权人，或者建筑的所有人员。根据《民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从……
我国高空坠物触犯了什么法？高空坠物触犯法律是根据其违法行为认定情况处理，存在故意伤害的情节并造成人员死亡就可以认定为故意杀人罪，显然触犯了《刑法》，也可能涉及到《行政治安处罚法》。根据我国相关法规可知，……
我国高空坠物过错责任是什么？高空坠物致人损害案件的归责原则是无过错原则。在高空坠物致人损害案件中，“证明自己不是侵权人”并不是对当事人主观上是否存在过错的推定，而是对于高空坠物的侵权行为本身和损害事……
我国高空坠物最新刑法多少年？依据我国相关法律的规定，故意高空抛物没有造成严重后果，但但足以危害公共安全的，可以按危害公共安全罪追究刑事责任，故意高空抛物致重伤或者死亡的，按危害公共安全罪追究刑事责任。……
在我国高空坠物起诉吗？在我国高空坠物是可以起诉的，只要是侵害了自身的民事权益都是可以向人民法院提起民事诉讼的。1、原告应具有民事行为能力。根据规定，18周岁以上的公民是成年人，具有完全的……
高空坠物罪量刑标准是什么？一、高空坠物罪量刑标准是什么？高空坠物罪量刑标准，是根据《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之二规定，高空抛物罪为：从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有……
我国高空抛物高空坠物法律责任承担是什么？一、我国高空抛物高空坠物法律责任承担是什么？高空抛物是一种特殊的侵权责任，包括从建筑物中抛掷物品，和从建筑物上坠落物品两种行为，一般情况下很难确定具体是由谁造成的，或者确……
租房合同高空坠物责任约定内容是什么？租房高空坠物合同书（一）甲方责任1、甲方应向乙方提供完好的房屋及附属设施。2、乙方入住前，甲方应向乙方交待清环境、水、电、暖、消防设施等注意事项。并履行水、电……
我国高空坠物物业怎么处理？（一）无事故损失的处理无事故损失的高空抛物，物业公司也不可忽视，应尽快找到肇事人，指出其肇事行为及其危害，及可能面临的治安处罚，劝告其不要再犯。对有过高空抛物行为的人，应……