一、遭遇开发商延迟交房怎么办？
　　（一）要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金
　　按照《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
　　（二）购房者可以退房并要求开发商承担损失
　　除商品房买卖双方另有约定，如果开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。同样的，购房人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的，开发商也有权解除合同。如果购房者在开发商延期交房后给了3个月宽限期，开发商仍然不能交房，购房者就可以退房并让开发商赔偿自己的损失。
　　二、什么情况下可以认定是开发商逾期交房呢？
　　（一）除法律规定的不可抗力和在合同约定的开发商可以免责的原因外，在合同约定的交付时间没有取得建筑工程“竣工验收备案表”开发商肯定要按合同承担逾期交房的违约责任。
　　（二）如果出现法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因。开发商却没有在合同约定的期限告知购房者，开发商同样要承担逾期违约责任。
　　（三）在交付房屋时，如果房屋没有达到合同约定的使用条件，购房者可以拒绝收房。有特别约定的，可以退房。没有约定的，就按开发商逾期交房处理，直至达到使用条件为止。
　　（四）购房者和开发商如果就房屋交付的条件签订了补充条款。有特别的约定。如果没有达到约定的条件。开发商承担逾期交房责任。
　　开发商延期交付房屋，属于对购房者违约的一种行为，此时购房者可以追究开发商的违约责任，也就是要求开发商支付违约金或者赔偿金。往往违约金或者赔偿金按照商品房买卖合同中的约定作出，若是没有约定的话，则也可以根据当地房管部门公布的同地段同类型房屋的租金标准确定。至于解除购房合同要求开发商退房，往往是在经催告之后三个月合理期限内仍不能交房的，那么才能要求退房，同时解除购房合同。
　　延伸阅读：
　　在我国商品房交房后多久办理房产证
　　二手房延期交房违约金有着哪些规定？
　　遇到期房不能按时交房怎么做

遭遇开发商延迟交房怎么办？一、遭遇开发商延迟交房怎么办？（一）要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金按照《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》……房产纠纷解决办法有几种遭遇房产纠纷并不稀奇，重要的是要通过合法合理的途径对该房产纠纷进行解决。结合多数人的实践经验，我们在下文中整理出来解决房产纠纷的几种办法，马上就来为您做具体阐述。房屋产权……商品房预售合同纠纷怎样立案商品房预售合同纠纷是指商品房预售双方就相关合同产生的纠纷，由于商品房预售涉及到的金额较大，因此不少当事人都会选择诉讼方式解决。那么你知道商品房预售合同纠纷是怎样立案的吗？律图小……房地产税的征收主体有哪些？房地产税是以房屋等不动产为对象而征收的一种税收。房地产税的具体征税对象都是有相关房地产法和税收法律制度规定的。根据税收法定的原则，属于房地产税征税对象的范围有哪些？律图小编为您……房产买卖合同纠纷案件的司法解释随着房屋买卖合同纠纷的不断发生，我国为了能够更好的在审判过程当中解决这种纠纷，在2003年就房屋买卖合同纠纷制定了专门的司法解释。即最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适……房产纠纷诉讼时效是多久？现实中，不少房产纠纷是通过诉讼方式进行解决的。而此时，提起诉讼的一方就需要格外注意房产纠纷诉讼时效的问题了。要是超过诉讼时效起诉的话，那么自己就会丧失胜诉权。下面，律图小编告诉……房屋过户应注意什么问题？房屋过户应注意什么问题？这是现在大家普遍关心的问题，因为在房屋买卖过程中，涉及到的问题很多，而且买卖房屋是人们重视的事情，需要小心谨慎才行。特别是二手房的买卖，因为房屋本身的状……购买学区房如何规避风险如今，家长为了子女读书可谓操碎了心。由此，也产生了学区房这一说法，其实也就是在学校附近的房子。但因为靠近学校，价格就可能高出很多。同时，在购买学区房的时候也是可能出现法律风险的……房产纠纷上诉书范本是怎样的我国一个房价比较高的国家，所以每年因为房产而产生的纠纷是有很多的，如果能私下解决是最好的，但是有很多人都是通过诉讼的方式来解决的，下面大家就跟小编一起来看看房产纠纷上诉书范本是……房产纠纷律师费标准是怎样的房产纠纷也是近几年我国产生纠纷案件类型中比较多的一种，很多人在解决案件纠纷的时候都会选择通过诉讼的方式进行解决，那么房产纠纷律师费标准是怎样的呢？请阅读下面的文章进行详细的了解……怎样打房产纠纷官司由于房产是一个很可观的财富，因此现实中围绕房产而产生的纠纷也是比较多的。那么，当事人在遇到房产纠纷的时候该怎么办呢？如果需要打官司的话，又该怎样打房产纠纷官司呢？详细内容请阅读……房产家庭纠纷房产如何继承在房产家庭纠纷当中，比较常见的就是房产的继承纠纷了。现实中，很多家庭因为房产的继承问题，而导致家庭的不和谐，甚至还会分崩离析。那么房产在作为遗产的时候，究竟该如何来继承呢？请阅……