《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　各个买家都有权利要求卖方继续履行合同，将房屋过户到自己名下，即都有权要房子。然而房子只有一套，不可能多人同时购买，如果各个买家都要房子，根据相关法律以及司法解释的规定，应该按照以下顺序处理：
　　如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。
　　如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。
　　如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。
　　如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
　　在司法实践中，一房多卖，房子的归属顺序大致为：已经办理过户登记的优先于已经办理预告登记的，办理预告登记优先于已经交房的，已经交房的优先于已经申请过户的，已经申请过户的优先于已经网签或者预售备案的，已经网签或者预售备案优先于已经支付房款的，已经支付房款的优先于在先签订合同的。

门市房屋出租合同怎么写？门市房屋一般都是所有人用以经营或者租赁给他人使用并收取一定房租的，既然存在租赁关系就必须用出租合同来对双方的行为、权利和义务加以约定和规范，否则就非常容易因为门市房屋的有关事项……2020上海买房子条件的规定是怎样的？大家都知道的是购买房屋的话，不仅需要有一定的经济能力，而且必须在我国某个区域内具备一定的条件，因为比如说像上海这种大城市，如果要购买房屋的话，肯定是需要符合条件的。很多人都想了……一般房屋出租合同怎么写？房屋的出租需要用合同来记录双方协商之后的结果以免在以后因为租赁出现分歧而发生纠纷，但是各种各样的房屋类型会导致房屋出租合同的样式和规范也随之而变化，而我们最常见的租房合同针对的……在我国买房子拿钥匙需要注意什么？大家都知道的是购买房屋之后会签订一个购买房屋的买卖合同，然后在一定的时间之内会有卖家交钥匙，拿到钥匙之后房主就可以进行一些装修活动了。在这个过程当中需要注意一些事项，很多人都想……北京买房子地段选择应该如何进行？大家都知道的是买房子是一件大事，因此买房子的时候都非常的谨慎，而且看房子需要看很长一段时间，通常情况下在大城市买房子，就更加需要谨慎，因为房价都是比较高的。比如说很多人在北京买……贷款材料要哪些1、个人购房贷款申请百审批书（电子版）；2、调查表（夫妻双方个人征信、银行核查表、客户须知、诚信保证书及逾期证明、房贷查询结果证明）；3、借款人夫妻双方身份证复印件……二手房代办过户需要注意什么吗一、二手房代办过户需要注意什么吗1、有些后续事项需要注意。一般涉及到的就是物业、水电等等。这些问题要协调好之后业主才可以交钥匙。户口问题也是很重要的，交房前，在房屋所在地……遇到“一房多卖”后如何维权？有何法律依据？我国早已为限制“一房多卖”这个行为，制定了相关法规。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的……关于一房多卖谁能拿到房子？《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。各个买家都有权利要求卖方继续履行合同，将……二手房过户需要准备哪些材料一、二手房过户需要准备哪些材料二手房买卖过户需要准备的材料：1、登记申请书2、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；3、经网上……买方在二手房交易中会有哪些法律风险一、买方在二手房交易中会有哪些法律风险第一，卖方未按约交房。第二，卖方不协助办理过户登记，此类风险是所有二手房交易中最容易发生的风险。第三，买卖交易无效的风险。第四，卖方……什么是按揭贷款一、什么是按揭贷款按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款……