昆明商品房征地补偿的标准

　　征地的行动在全国都会有，征地属于国家对土地征用的行为，为了国家的重大项目和民生工程而征地。昆明也会有征地，如果征地涉及到商品需要按照昆明商品房征地补偿标准进行补偿，确保征地对象的切身利益得到保障。至于怎么补偿，可以到本文进行详细的了解。
　　一、昆明商品房征地补偿的标准
　　（一）主城五区
　　1、五华区：华山、护国、大观、龙翔、丰宁、莲华、红云、黑林铺、普吉251196元亩，红云、莲华山地区211860元亩，二环北路以北地区186780元亩，三环道路以北地区163152元亩，黑林铺山地区及西翥129610元亩，其他地区91080元亩，平均补偿标准172280元亩
　　2、盘龙区：东华、拓东、联盟、茨坝、龙泉、鼓楼、金辰、青云251196元亩，青龙及白沙河片区211860元亩，其余地区186780元亩，平均补偿标准216612元亩
　　3、官渡区：阿拉街道办186780元亩，其余地区251196元亩，平均补偿标准216612元亩
　　4、西山区：西苑、金碧、永昌、棕树营、福海、前卫、马街、碧鸡、龙门、滇池国家旅游度假区251196元亩，滇池西岸（富善、西华、观音山）200000元亩，海口、海门、海丰、里仁、中新187000元亩，马街的山地区及碧鸡的长坡片区165000元亩，碧鸡黑乔母、猫猫箐、海口中宝、中平、云龙150000元亩，海口桃树、青鱼135000元亩，团结、海口双哨100000元亩，平均补偿标准169742元亩
　　5、呈贡区：斗南、龙城、乌龙、雨花等新城区211860元亩，洛龙、吴家营、洛羊180000元亩，大渔、马金铺150000元亩，七甸120000元亩，洛龙及吴家营、马金铺山地85000元亩，其余山地部分65000元亩，平均补偿标准135310元亩
　　（二）其他县区
　　1、东川区补偿标准：92400～14480元亩不等。平均补偿标准40233元亩
　　2、晋宁县140000～70000元亩不等，平均补偿标准93064元亩
　　3、富民县分4类，前3类都在11万元亩以上，第四类是26532元亩，平均补偿标准94473元亩
　　4、宜良县分5类，最高109584元亩，最低35616元亩。阳宗海汤池片区被划在宜良县一二类赔付标准，分坝区和山地分别是120000元亩、65000元亩。平均补偿标准70560元亩
　　5、石林县分5类，90000～35000元亩不等，平均补偿标准62200元亩
　　6、滇中新区嵩明县分7类，最高75900元亩，平均补偿标准45664元亩，补偿标准安宁分4类，最高100000元亩，最低65000元亩，平均补偿标准75937元亩
　　新标准规定的补偿标准中，昆明主城区征地最高补偿标准为251196元亩，略高于今年早些时候发布的《昆明市城市更新改造土地补偿指导意见》中25万元亩的补偿标准；其中显著变化的是呈贡区，2009年最高补偿标准为15万元亩，新标准中已提升到211860元亩，提高了40。
　　二、征用土地的特征
　　1、征用土地是一种国家行为，是法律授予政府的专有权力，除了国家可以依法对农民集体所有的土地实行征用外，其他任何单位和个人都无权征用土地。
　　2、征用土地必须经省级以上人民政府批准。其中征用基本农田和基本农田以外的耕地超过35公顷，或者征用其他土地超过70公顷，须经国务院批准。除此之外，须经省级人民政府批准。
　　3、征用土地必须依法对被征地单位进行补偿，对造成的剩余劳动力必须组织安置。给被征地单位的补偿包括土地补偿费、安置补偿费、青苗补助费和地上附着物补偿费等。劳动力安置可以是多种形式的，但以组织农民从事开发经营和兴办乡镇企业为主。
　　4、征用土地及其补偿方案必须公告，接受社会的监督。公告的内容包括征用土地的方案和征用土地的补偿安置方案。
　　征地涉及到户数比较多，因此，征地补偿标准合理和补偿款的按时到位对于征地工作来说是重中之重，绝不可以轻视这两项工作。征地补偿的工作也要随着征地的开始而展开，确保征地政策宣传的同时，让大家了解征地补偿的内容，让大家积极的支持征地。
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