遗产过户的房产转让如何交税？

　　一、遗产过户的房产转让如何交税
　　1、继承权公证费用；
　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。
　　2、房地产价值评估费用；
　　根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率
　　100以下（含100）5
　　101以上至1000部分2。5
　　1001以上至2000部分1。5
　　2001以上至5000部分0。8
　　5001以上至8000部分0。4
　　8001以上至10000部分0。2
　　10000以上部分0。1
　　3、房地产继承过户税费。
　　由房屋评估价0。05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
　　营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）
　　未过5年：估价5。6
　　个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）
　　未过5年估价1
　　2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
　　营业税：证过5年可免征
　　未过5年估价5。6
　　个税：证过5年且唯一住房可免征
　　未过5年估价1
　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
　　4、契税
　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1。5。
　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
　　但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
　　二、遗产继承的方式
　　在我国，遗产继承的方式分为如下四种：
　　（1）遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
　　（2）遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
　　（3）遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
　　（4）法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。
　　遗产会按照遗产的多少收取税。办理遗产过户可以当事人自己进行办理，也可以委托他人进行办理。继承遗产的时候如果有债务的情况下，需要债务一起继承。不过继承权个人是可以进行放弃的，放弃之后就不可以在要回来了。
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