在买房子的时候，很多人首先考虑的就是自己的经济能力，也就是说有多少的存款就购买多大的房产。而要是出现房价太高，不能一次性支付全款的情况，此时其实可以向银行申请按揭贷款，不过贷款也是要自己出。那么现在买房子首付必须要给多少呢？律图小编马上为你做详细解答。
　　一、新房首付比例是多少
　　新房的贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35；其它限购城市最低首付比例多为30（广州、深圳、南京、无锡、济南、杭州、东莞、珠海、厦门、武汉、苏州、福州、佛山、合肥、成都、天津、长沙、石家庄、青岛、赣州、三亚、廊坊、张家口、保定、海南、秦皇岛、承德、嘉兴、唐山、兰州、宁波等）；对于一些不限购城市，最低首付比例多为2025。
　　举例说明，如果购房者所处城市最低首付比例为30，房屋总价为100万，除去税费，购房者需要准备的首付为30万。
　　当然购房者如果符合公积金贷款的条件，可以申请公积金贷款，享受到3。25的贷款利率。如果不符合公积金贷款条件，也可以在申请商业贷款之后，凭借身份证件及合同证件申请提取公积金账户的钱用于偿还房款。
　　二、二手房首付比例是多少
　　二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但最大的最大区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的8090，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。
　　举例说明，如果购房者所处城市最低首付比例为30，二手房房屋总价为100万，评估价为成交价的90，除去税费，购房者需要准备的首付为37万。计算公式为：100万9030（100万100万90）
　　另外，购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款，购房者还需要准备其它费用。新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等；二手房则需要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。除此之外，装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。
　　一般购买第一套房的时候要求的首付比例为总房款的30，但现在有些城市在限购，所以要是公民购买二套房的话，则这样的情况下一般首付比例要求的就会比较高。要是你在这方面还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。
　　延伸阅读：
　　买房交首付不签合同怎么处理？
　　二手房按揭贷款首付几成
　　交了首付没签合同是否可以退房

怎么购买商品房怎样签订商品房买卖合同在现代社会中，买个属于自己的商品房是大多数人奋斗的短期目标。那么，购房者应该怎么购买商品房呢？作为购房者，在买房时除了要仔细看房，还要与开发商签订购房合同。那在实践中，应该怎样……按揭贷款买的二手房如何转让一、按揭贷款买的二手房如何转让？1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档：买卖双方……房屋买卖合同备案的效力有多久随着现在人们物质生活水平的提高，有些去外地工作的人，会选择在当地定居。那么他就会在当地买一间房子，或许也有人为了炒房而买房子。那么，在购买房子的时候我们就要签订合同，那么房屋买……自住商品房的申请材料要有哪些？一、自住商品房的申请材料要有哪些？申请购房家庭应按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发〔2011〕65号）要求，提交有关材料进行购房资格核验：本市户……买房违约金赔偿标准在现在的房地产市场中，我们经常遇到的不光是开发商违约，当然还有不少的购房者违约情况。如果开发商违约，我们购房者应该如何追究他们的违约责任，需要如何操作，才能维权。首先，肯……公民个人贷款买房需要什么条件？房价增长速度越来越快，很多市民的经济能力已经跟不上增长速度了，所以纷纷选择了贷款买房。但是贷款买房手续十分繁琐，如果不借助其他机构的力量，公民个人去贷款买房可能多多少少会遇到一……安置房买卖合同受法律保护吗？一、安置房买卖合同受法律保护吗？1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。2、但……买房子五证是什么如何查询开发商的五证为避免出现损害到购房者利益的情况，我国要求开发商在销售商品房的时候必须要取得一定的证件，也就是在获得了售房资格，包括预售期房和销售现房资格之后，那么才能进行商品房的销售。这其中……重庆房产税最新政策改动是什么？从2005年左右以来，房价一直在上涨。上涨后政府出台了多种政策，对房价进行调控，为了保护购房目的为居住而非炒房的购房者，征收房产税也是其中一项政策，如今各地开始试点征收房产税，……买卖不破租赁是否适用动产租赁一、买卖不破租赁是否适用动产租赁动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：1、动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊……中介那里的三方合同能变更买房人吗中介那里的三方合同能变更买房人吗能改变，但需要出售方同意。买家中介三方合同可能会改变，但需要三方同意后买家需求变更买家（狭义的变化，即从A到B），其本质是一般的合同的权利……晋江安置房买卖合同怎么写？晋江市人民政府鼓励群众购买安置房，减少安置住房库存。对于安置房的购房和过户均有规定。个人甲乙双方之间进行安置房的买卖时，出卖者必须保证其安置房不存在抵押债务和其他问题。一方也要……