一、农村房子可以遗嘱给外人吗？
　　房子有产权而且不属于集体所有，因为根据《民法典》第二百六十一条的规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。《民法典》第一千一百三十三条第三款规定：公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。
　　2、我国的法律赋予了公民足够的权利去处分自己的财产！因此即便是农村的房子，只要你拥有物权，你就可以给本集体以外的人
　　3、农村房屋是集体土地，它实质上是宅基地。农村的房子是属于集体的，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。那么农村房子可以赠与制他人吗？农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。
　　二、赠与集体土地的条件要求有：
　　1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志；
　　2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地；
　　3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的；
　　4、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的；
　　5、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。
　　6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。法律依据：《民法典》第六百五十九条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
　　综上所述，农村集体土地赠与须经过公证部门证，赠与人应当具有合法的集体土地使用权，土地应当是没有被司法依法裁定，查封，限制土地产权的，赠与应当办理登记。
　　
　　延伸阅读：
　　房屋赠与合同是否能够撤销
　　最新房屋赠与协议的范本
　　赠与合同撤销需要满足哪些条件？

我国新的房地产政策有哪些？房地产政策一直是全国人民都十分关注的焦点。国家出台的政策对房地产市场有着重要的指导意义，也会很大程度影响房价的波动。国家为了更好地调控房地产市场，出台了许多房地产新政，律图小编……房屋置换的流程是怎样的？房屋置换的流程是怎样的（一）置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。（二）价格评估：初评须上门……房屋登记管理条例包括哪些内容？公民的财产有不被侵犯的权利。在公民的所有财产中，房屋作为不动产，根据国家的规定要对其进行登记。在日常交易中，只有确定房屋的权属才能更好地保障交易双方的利益，否则就会导致一房多卖……房屋建筑合同范本该怎么写生活中，一般情况下，房屋建筑时，都是由专门的建筑单位进行施工的。但是，为了确保房屋的质量和建筑方的利益，在房屋建筑的时候，双方会签订相关的合同，对房屋建筑中的一些事宜作出约定。……房地产招标流程是怎样的？房地产的建设项目需要由有资质的公司承包建设，这就涉及到房地产招标。房地产商发出招标公告，由有相关建设资质的承包公司进行投标，投标成功的承包公司就会承接该房地产项目的建设。许多人……个人中介不退押金该怎么办如今很多人租赁房屋都是通过中介进行的，而此时不管是个人中介还是那种公司中介，其实都是会收取一定数额的押金。之后没有什么特殊情况，这个押金也会退还。那实践中要是个人中介不退押金应……深圳租售同权什么意思，对人民生活有什么影响？深圳在我国来说经济还是比较的发达的，而且在深圳有着非常多的就业机会，正是因为这个所以，有非常多的人涌入到深圳这个城市中去，为的就是能在深圳有一个更好的生活，让自己的子女有一个更……房地产中介中常见的霸王条款有哪些现如今，很多人在租房或者买房的时候都是通过房地产中介进行的，而此时房地产中介起到一个居间的作用，也要对交易承担一定的法律责任。但在房地产中介市场上存在一些霸王条款，那究竟常见的……贷款房要如何计算利息，该如何还贷贷款房其实也就是指贷款买房，购房者想要从银行贷款买房，但是首先必须要考虑利息的问题，毕竟日后还贷的时候除了要偿还本金之外，同时还要支付利息。针对这一问题，律图小编整理了相关资料……究竟哪些房产案件能向法院起诉随着人们法律意识的提高，在遇到房产方面的纠纷时，往往都是选择向法院起诉，但这是需要注意一个问题，那就是并不是所有的房产案件都是可以向法院起诉，通过此种方式处理的。那究竟哪些房产……一般购房时怎样聘请律师？购房涉及到的价款很大，因此很多人都会小心翼翼，甚至还有人为避免自身利益受到损害，在购房之前会选择聘请律师来帮助自己把关。那一般购房时怎样聘请律师才好呢？律图小编整理了相关资料，……房屋典当的程序是怎样的现实生活中，有人迫于无奈，或者是急需资金，会到典当行把房屋典当，而此时典当房屋也是有具体的程序要求。那么，房屋典当的程序是怎样的呢？房屋典当需要慎重，因为一旦没有钱赎回，房子就……