办理房产公证出售方需要提交材料：
　　1、企业营业执照（居民身份证）
　　2、房屋所有权证或土地使用证
　　3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
　　购买方需要提交材料：
　　1、居民身份证
　　2、户口簿或法人资格证书。
　　办理房产公证时，公证处需要了解的情况有：
　　1、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；
　　2、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；
　　3、被买卖房屋交付使用时间；
　　4、办理房屋产权过户及有关手续的约定；
　　5、双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；
　　6、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担。
　　房产公证的类型：
　　1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。
　　也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书；
　　2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
　　处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续；
　　3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”；
　　4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
　　阅读延伸：
　　如何办理婚前房产公证，公证费用是多少？
　　房产公证的时效是多长？
　　房产公证中要处理好哪些关系？

买卖不破租赁可以对抗吗？一、买卖不破租赁可以对抗吗？可以对抗，对抗买卖不破租赁原则的情况有：1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用……抵押权优先买卖不破租赁可以适用吗？一、抵押权优先买卖不破租赁可以适用吗？不适用，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合……没有租赁合同买卖不破租赁还有效吗？一、没有租赁合同买卖不破租赁还有效吗？是没有效的；买卖不破租赁”是一条传统规则，创建该规则的初始目的是为了保障社会弱势群体的基本居住权利。在商事领域，承租人租赁房屋的目的……买卖不破租赁有没有时限的规定？一、买卖不破租赁有没有时限的规定？买卖不破租赁没有时限的规定，租赁房屋被买卖的场合，承租人对于该房屋的使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同……法律上说买卖不破租赁什么意思一、法律上说买卖不破租赁什么意思？买卖不破租赁的意思是在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由……买卖不破租赁继续履行原合同吗一、买卖不破租赁继续履行原合同吗？买卖不破租赁继续履行原合同，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，最高人民法院《关于贯彻执……地下车位买卖不破租赁可以吗？一、地下车位买卖不破租赁可以吗？可以适用，因为车位与房产一样，都是属于不动产，而买卖不破租赁即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响……房屋买卖不破租赁押金退回吗一、房屋买卖不破租赁押金退回吗？房屋买卖不破租赁押金是不需要退回的，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，最高人民法院《关于……买卖不破租赁恶意租约是否合法？一、买卖不破租赁恶意租约是否合法？根据买卖不破租赁的规定恶意租约并不合法，根据《民法典》（2021。1。1生效）第七百二十六条规定：”出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前……买卖不破租赁没有实际经营可以提前解约吗一、买卖不破租赁没有实际经营可以提前解约吗？买卖不破租赁没有实际经营也不能提前解约，房东可以提前解除租房合同的情形：依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双……买卖不破租赁的例外判决情形有哪些？一、买卖不破租赁的例外判决情形有哪些？买卖不破租赁的例外判决情形主要有一下四种：1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原……房产公证需要什么材料？办理房产公证出售方需要提交材料：1、企业营业执照（居民身份证）2、房屋所有权证或土地使用证3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方需要提交材料：……