一、买卖不破租赁规则的定义是什么？
　　买卖不破租赁规则的定义是在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
　　《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”
　　最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
　　《合同法》对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。
　　二、租赁纠纷的诉讼流程
　　1、提交民事诉讼状
　　2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告；
　　3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；
　　4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；
　　5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录；
　　6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见；
　　7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
　　8、判决宣告。
　　可见，买卖不破租赁规则中实际上是买方接替了卖方，承租人以后虽然要和新房东打交道，但是如果新房东一开始就要变更租赁合同的话也是不合理的。至于原租赁合同到期后下一步的打算，这种情况下新产权人就有一定的话语权了。
　　延伸阅读：
　　买卖不破租赁的法律规定有哪些
　　买卖不破租赁的条件是什么？
　　买卖不破租赁的法律规定有哪些？

高空坠物规范应该从哪些方便开展随着国家发展越来越快，越来越好，楼房的建造也是越来越高。虽然楼房建造的高可以有效利用土地资源，但是随着楼房的增高会出现一点意外事故，那就是高空抛物。高空坠物规范应该从哪些方便开……高空坠物能造成多大伤害？现在城市中高层小区很多，居住在高层住宅的业主，在平时生活中，要关好门窗，在阳台上放置物品的时候要注意，防止东西掉落。否则一旦发生高空坠物，可能导致路人受伤。那么，高空坠物能造成……酒店预防高空坠物制度是什么？随着社会的不断发展，我们国家的经济水平也有了很大的提高，城市的发展再也不是关注经济了，遍地都是高楼大厦，像现在的商场，酒店等建筑物都是好几十层的。这样一来，高空坠物就成了一个很……高空坠物赔偿执行都有什么现在的意外无时无刻都存在，比如哪天走在大街上就有可能被从天而降的物品砸到从而发生意外，但是发生这种意外查出来是有赔偿的，高空坠物赔偿执行都有什么？有医疗费，误工费，伙食费，护理……高空坠物和高空抛物怎么区别？在我们日常生活中，难免会听说这样的意外事故，停在路边的车或是行走在道路上的人不小心被高空落下的物体砸中。那么，当这类事故发生后，责任该怎么划分，我国刑法规定高空坠物和高空抛物又……如何预防高空坠落及高空坠物事件现在的生活中什么样的意外都有可能发生，如果在路上很平常的走着，突然从天而降的东西砸到自己就发生了意外，那么如何预防高空坠落及高空坠物事件？首先不主动抛物，检查屋顶，购买保险，时……高空坠物防护措施有什么高空坠物现在经常发生，这是一件极其恶劣的事件，非常令人恶心，一旦发生后果非常的严重，所以要努力防护制止，那么高空坠物防护措施有什么？首先对建筑进行安全检查，然后对人们讲解高空坠……高空坠物砸车起诉书怎么写？我们都知道在我们的身边时时刻刻都可能发生意外，如果不小心的话，很容易出事情，特别是对于高空坠物都是不可避免的，那么高空坠物砸车起诉书怎么写？先要认定谁是原告，然后再写出事情的经……民法总则关于高空坠物的依据规定是什么随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、《民法典》关于高空坠物的依据规定是什么？《民法典》第1253条关于高空坠物的依据规定是：……装修时高空坠物违反了谁承担赔偿责任？一、装修时高空坠物违反了谁承担赔偿责任？《侵权责任法》第87条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人……高空坠物伤人索赔额怎么承担？一、高空坠物伤人索赔额怎么承担？高空抛物如果能找到具体的侵权人，那么侵权人将负责，并承担相应的民事补偿，如果不能确定具体的侵权人，为了保护受害人，就只能让有可能造成损害的……高空坠物属于共同侵权么？一、高空坠物属于共同侵权么？在高空坠物致人损害案件中，“证明自己不是侵权人”并不是对当事人主观上是否存在过错的推定，而是对于高空坠物的侵权行为本身和损害事实之间因果关系的……