房屋买卖中介费什么时候给？

　　现在二手房房屋买卖大都通过中介的方式进行交易，中介然后从中收取服务费，每个中介公司的服务收取标准不一样，但是给中介费的时候时间应该差不多，那么房屋买卖中介费什么时候给？律图小编就为大家浅要的分析一下，希望对大家有所帮助。
　　一、房屋买卖中介费什么时候给？
　　中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！
　　一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。
　　如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
　　二、中介费支付方式
　　1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑；
　　2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票；
　　3、二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）。
　　三、二手房买卖的时候注意避免差价
　　1、最好是三方见面、透明交易
　　房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。
　　2、不见面也要看委托代理合同
　　如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。
　　3、查看相关证件辨明真假房源
　　对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。
　　4、不让中介公司代理两方
　　在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。
　　5、多方了解信息
　　之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少？房子是否会升值？只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。
　　6、请行家参考
　　买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。
　　二手房通过中介交易存在很大的风险，所以，大家在进行二手房买卖的时候要多注意情况，不要一开始就把中介费支付了，要把二手房买卖合同签订了，才支付服务费。如有疑问，请登录律图平台咨询专业的律师，这是很有帮助的。
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