房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20，还要按5。6缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳。假如房屋网签价400万元计税就需要交纳个人所得税80万，增值税及附加税为22。4万，交税总额共计100。4万元，可见购买不满两年就出售的商品住宅，交税相对要多得多。
　　《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
　　第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：
　　一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
　　二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
　　三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
　　四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
　　延伸阅读：
　　购买房子不够两年有多少税
　　未满两年的房子收多少税
　　买房子满两年交多少税

房子不够两年有多少税房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20，还要按5。6缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳。假如房屋网签价400万元计税就需要交纳个人所得税80万，增值税及附加税为22。4万……购买第二套房首付多少第二套房首付多少，具体要看是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于50。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定……善意取得对抗买卖不破租赁吗？一、善意取得对抗买卖不破租赁吗？不可以对抗买卖不破租赁，善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物（动产或者不动产）转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意（合理对……买卖不破租赁支付违约金是怎样规定的一、买卖不破租赁支付违约金是怎样规定的房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提……买卖不破租赁除外情形有什么？一、买卖不破租赁除外情形有什么？1。租赁物是动产的。因为动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。此外，如果对动产……买卖不破租赁放弃可以吗？一、买卖不破租赁放弃可以吗？买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障，如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租人放弃此项权利。……买卖不破租赁中承租人可以要求合同解除吗一、买卖不破租赁中承租人可以要求合同解除吗？买卖不破租赁中承租人不可以要求合同解除。承租人可以要求解除合同的情形一般是：（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在……买卖不破租赁抵押权关系是怎样的一、买卖不破租赁抵押权关系是怎样的“抵押不破租赁”的前提：租赁权先于抵押权设立。《物权法》第一百九十条：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵……买卖不破租赁中的租金已支付的话怎么办？一、买卖不破租赁中的租金已支付的话怎么办？二手房交易，是买卖不破租赁纠纷爆发的主战场，原因很简单，此处不表。涉及租赁合同继续履行，尤其是租金的支付，常常引发争议，当事人主……买卖不破租赁租金太低适用吗？一、买卖不破租赁租金太低适用吗？租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租……以租赁方式进行抵偿适用买卖不破租赁吗？一、以租赁方式进行抵偿适用买卖不破租赁吗？按照目前的司法实践，以租赁形式抵偿债务的，不适用“买卖不破租赁”原则。执行机构一般作形式审查，经审查发现当事人自认或者有其……买卖不破租赁后续房屋维修由谁负责？一、买卖不破租赁后续房屋维修由谁负责？应当由出租人负责即买卖合同中的买方，因为在房屋出租期间出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，并应当采取措施减……