房地产与业主发生了纠纷可以选择哪些方法解决

　　现在民众的房屋所有权在日常生活当中体现出来的作用已经越来越明显，房地产行业的飞速发展，其实和我国全民法律意识的增强都是在同步进行过程当中的。其实现在有很多的业主会因为各种原因和房地产商发生纠纷，遇到类似状况以后部分业主根本就不清楚，房地产与业主发生了纠纷可以选择哪些方法解决？
　　一、房地产与业主发生了纠纷可以选择哪些方法解决？
　　根据我国司法的有关规定，消费者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：
　　（1）协商
　　协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时省力又省钱。
　　（2）调解
　　这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。
　　（3）仲裁
　　仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。但是要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方式来解决纠纷。
　　（4）诉讼
　　诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。
　　二、解决房产纠纷需提供哪些证据？
　　要解决房产纠纷，当事人应提供以下证据资料：
　　1、房屋产权凭证；
　　2、房屋买卖合同及公证书；
　　3、有关机关批准买卖房屋的文件；
　　4、关于房屋交付情况的证明；
　　5、买卖双方交付、收取房款的凭证；
　　6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明；
　　7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；
　　8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；
　　9、卖房人承诺的证据（如宣传资料、口头承诺等）；
　　10、房屋买卖价款属于市场价格或其他优惠的证据；
　　11、根据案件情况，需要提供的其他证据。
　　综上所述，房地产与业主发生了纠纷以后其实可以选择的解决的方法是非常的多的。如果业主能和开发商通过协商或者是调解的这种方法来解决的话，其实小编也并不介意大家真的要走司法诉讼的这条道路，因为要知道涉及到房地产的纠纷经济利益瓜葛是非常的大的，如果真的要打官司的话，双方都有可能有些得不偿失。
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