据统计局数据显示，2016年中国最大产业是房地产行业，创造了11万亿的销售额，占整个中国gdp的6。5。
　　自去年开始，房地产管控政策相继出台，很多投资者看衰房地产行业。但其实不然，房地产并不是不行了，而是过去十几年那种不管在哪儿盖了房子就会有人来买的赚钱模式不了。
　　中国的城镇化要求是70，现在还不到一半，未来外来人口流入的城市，房价依然坚定；但相对濒临衰落，本地人口流出的城市，房价肯定是要下跌。
　　这是市场规律，政府未来对于土地建设已定会越来越市场自由化，房价也会越来越受经济规律的影响。
　　但在未来的20年里，房地产的发展必定达到一个平衡区，而它所代表的中国最大产业的身份将被一个新的产业所取代养老产业。
　　2030年养老产业将有可能成为中国最大产业
　　1、总量大
　　据《国家人口发展规划（20162030年）》指出，2030年中国人口达到14。5亿人左右，老龄人数将占人口25，也就是3。6亿。中国会进入到一个老年化社会。之前在头条也写过关于中国老龄化问题的文章《警钟！若不解决此问题，中国将成下一个日本！》
　　2、需求大
　　以每个老年人口年养老消费3万元计，每年将形成至少10。8万亿元的养老产出，大致相当于2016年时国内gdp的6。5。跟我们上面的房地产的销售额与gdp占比相同。
　　3、消费
　　一个产业除了看需求之外，还要看市场的消费能力。据胡润中国富豪榜中国70的富豪出生于6070年代。在2030年时他们正或意境迈入了老龄。他们有可能成为最有消费能力的一批人。
　　4、产业转型
　　中国将从制造业转型到消费国家。养老服务产业的刚性需求推动了老年医疗用品和服务、老年专用消费品、老人护理、家政服务、养老机构、商业保险等产业步入加速发展期。根据十二五规划，中国的服务业所占gdp的比重未来五年将从46上升到51，而针对老年人的服务将是行业发展新的突破口。养老产业所涉及的领域极为广泛，几乎涵盖了从养老服务、老年卫生保健业到文化娱乐、金融理财等十余个门类。其中医疗保健、殡葬业、保险理财领域需求前景旺盛。
　　一个黄金产业最好的布局时间就是在它的前十年。作为投资者来说，未来的养老产业布局，现在时机最为合适。

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